Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage in Hürth-Stotzheim
Hürth, Deutschland
Zum Verkauf angeboten von: VON POLL IMMOBILIEN Pulheim | von Poll Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hürth-Stotzheim – ein Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Effizienz und Großzügigkeit legen. Das 2009 erbaute Objekt besticht durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 203,73 m², verteilt auf fünf bis sechs Zimmer auf vier Ebenen – inklusive eines teilweise ausgebauten Kellergeschosses – bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Reserve für ein weiteres Badezimmer, die zusätzliche Flexibilität für zukünftige Wohnbedürfnisse bietet. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit separater Garderobe und modernem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein idealer Ort zum Entspannen und Beisammensein. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen im Freien einladen. Besonders praktisch: Die Garage mit zwei gegenüberliegenden Toren ermöglicht nicht nur das sichere Abstellen von Fahrzeugen, sondern bietet auch einen bequemen Zugang zum Gartenbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem komfortablen Ankleidebereich. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten komplettiert diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager. Die bereits vorbereitete Ausbaureserve ermöglicht den Einbau eines zweiten Badezimmers. Im komfortabel ausgebauten Untergeschoss finden Sie ein weiteres helles Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – auch im Untergeschoss – sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte technische Ausstattung: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und BUS-Steuerung, wartungsarme Fernwärme, eine im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche und eine im Garten installierte 5.500-Liter-Zisterne runden das nachhaltige Wohnkonzept dieser Immobilie ab. Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte vereint Funktionalität, Qualität und Wohnkomfort – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein neues Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!
Highlights:
Offene Küche mit moderner Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Zum Verkauf vonVON POLL IMMOBILIEN Pulheim | von Poll Immobilien GmbH
Highlights:
Offene Küche mit moderner Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Umbaureserve für zukünftiges Bad
Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Gepflegter Garten mit Terrasse
Garage mit einfachem Zugang zum Garten
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Fernwärmenetz
Vielseitige Wohnräume
