Modernes Zweifamilienhaus in bester Lage
Pulheim, Deutschland
Zum Verkauf angeboten von: VON POLL IMMOBILIEN Pulheim | von Poll Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert dieses moderne Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in begehrter Pulheimer Lage. Inmitten einer ruhigen Wohngegend und dennoch mit hervorragender Anbindung präsentiert sich dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Massivbauweise als ideale Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Das 2010 erbaute Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilungen und eine attraktive Grundstücksfläche von ca. 411 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich zur Teil- oder Vollvermietung eignen. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster und zwei direkte Zugänge zur überdachten Terrasse mit gepflegtem Sonnengarten unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Die Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist aktuell vermietet und separat über eine Außentreppe erschlossen. Verteilt auf zwei Etagen bietet sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder – zwei davon en Suite – und zwei großzügige Dachterrassen mit herrlicher Aussicht. Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und ein überdachter Balkon schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei Abstellräume und ein separates Gäste-WC runden diese Wohneinheit ab. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Etagen, elektrische Rollläden, hochwertige Fenster- und Schiebetürsysteme, edle Granitböden und stilvolle Edelstahlgeländer sorgen für einen hohen Wohnstandard. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort. Ein vielseitiges Immobilienangebot in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Pulheim – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Highlights:
Hochwertige Armaturen
Bodentiefe Fenster
Granitböden
Zum Verkauf vonVON POLL IMMOBILIEN Pulheim | von Poll Immobilien GmbH
Highlights:
Hochwertige Armaturen
Bodentiefe Fenster
Granitböden
Fußbodenheizung
Moderne Badezimmer
Großzügige Dachterrassen
Überdachte Terrasse
Stilvolle Geländer aus Edelstahl
Elektrische Rollläden
Garage
