Villa storica del 1924 circa

EUR €1,795,000

Attivo

Letti: 6

Bagni:2 Completo

Wuppertal, Germania

Inserito da: VON POLL IMMOBILIEN Wuppertal | von Poll Immobilien GmbH

La storica villa del 1924 si estende su un terreno di circa 3.105 metri quadrati e offre una superficie abitabile di circa 373 m² distribuita su tre livelli. L'immobile è stato completamente ristrutturato tra la metà del 2005 e il 2006, con la realizzazione di un nuovo tetto in ardesia tedesca di ispirazione storica, e si presenta in condizioni di modernizzazione molto curate. Durante la ristrutturazione, l'attenzione si è concentrata sulla conservazione o il restauro dell'antica struttura edilizia. L'ingresso esclusivo della villa colpisce per la scala in legno originale, i rivestimenti in legno unici e le finestre storiche. La zona giorno e pranzo si estende su tre ambienti aperti per una larghezza totale di quasi 18 metri. Anche la cucina e gli spazi accessori sono disposti su questo piano. Il piano superiore dispone di quattro ampie camere, due delle quali offrono accesso a un balcone sul fronte e sul retro della villa. Un bagno spazioso e lussuosamente attrezzato completa questo piano. L'ultimo piano offre un appartamento indipendente moderno, ristrutturato e arredato con cura. Circa un anno fa è stata installata una seconda cucina. Su questo piano si trovano anche altre tre stanze, attualmente adibite a soggiorno e camera da letto. L'edificio dispone di un seminterrato completo e offre ampi spazi utilizzabili e accessori, come una dispensa refrigerata, una cantina vini e una stanza precedentemente adibita a centro benessere. Il riscaldamento a gasolio ha circa 13 anni ed è conforme agli standard attuali. Il restauro di elementi edilizi antichi durante la ristrutturazione conferisce alla villa un fascino particolare. Gli spazi esterni della proprietà, curati con cura e curati con cura, sono ineguagliabili. Diverse aree esterne e terrazze, nonché due livelli diversi, offrono relax e tranquillità di ogni tipo. Gruppi numerosi per feste e ricevimenti sono i benvenuti nel vostro giardino. Un prestigioso vialetto d'accesso con un'ampia rotatoria offre posti auto fino a dieci auto. Un gruppo di alberi e arbusti maturi completa l'area esterna e offre una barriera naturale, privacy e separazione dal vicinato e dalla strada. La proprietà è inoltre dotata di un solido muro di cinta e di una recinzione e di un cancello elettrico con videocitofono. La posizione della villa è tranquilla e tuttavia ben collegata alle infrastrutture regionali e nazionali. Questa esclusiva villa storica offre un'ampia gamma di possibili utilizzi ed è ideale per famiglie, coppie o come proprietà di prestigio. Potrebbe anche essere utilizzata come ufficio per consulenza o studio legale. Completamente ristrutturata, ben tenuta e arredata con grande attenzione ai dettagli, questa villa storica offre una dimora speciale per acquirenti esigenti alla ricerca di una proprietà unica e di carattere.

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Punti salienti: