Schwelm, Germania

L'ampia villa per imprenditori sorge su un terreno di circa 1.960 m² e offre una superficie abitabile di circa 417 m². L'edificio è stato ampiamente rimodernato all'inizio del millennio e oggi si presenta in un nuovo splendore moderno ed elegante, senza tempo. L'esclusiva struttura storica è stata restaurata con cura e arricchita da dettagli di lusso per offrire un comfort abitativo esclusivo. L'ingresso si apre su un ampio e rappresentativo atrio. Da questo atrio si accede centralmente alle altre stanze e ai singoli ambienti. Dettagli unici come gli alti soffitti decorati a stucco, le boiserie, una scala in legno originale e restaurata, nonché il parquet in vero legno, vi attendono. Il piano terra è inondato di luce grazie a due finestre a bovindo e ampie finestre a filo pavimento (vetro di sicurezza A3). Inoltre, grazie alla disposizione intelligente degli assi di luce e di vista sul giardino, l'immobile gode di una splendida luce naturale. L'ambiente è luminoso e accogliente. L'arredamento comprende parquet, marmo e materiali di alta qualità che sottolineano il carattere lussuoso della villa. Al piano terra si trova un ampio e imponente soggiorno in posizione centrale, separato dall'ingresso da una porta scorrevole. Dal lato del giardino si accede alla terrazza e al giardino. Adiacenti al soggiorno si trovano due stanze separate, attualmente utilizzate come studio/camera da letto e come sala con camino. A sinistra del soggiorno, dietro la seconda scala e un secondo ingresso laterale, si trova una cucina a vista con zona pranzo in una vetrata. Anche questa gode di una luce naturale intensa ed è dotata di riscaldamento a pavimento, che garantisce una piacevole sensazione di comfort sul pavimento piastrellato nella stagione fredda. Le stanze private si trovano al primo piano. Oltre alla camera da letto principale con un imponente bagno en suite, ci sono altre tre camere da letto e un altro bagno. Anche queste stanze presentano soffitti alti e un moderno concept cromatico conferisce a questo piano un fascino particolare. Due delle camere da letto dispongono di un proprio balcone. Al piano seminterrato si trova un'area benessere con palestra, sauna e zona relax. Inoltre, l'ampia cantina offre spazio aggiuntivo e posti auto. La villa dispone di un moderno riscaldamento centralizzato a gas, un nuovo tetto singolo con copertura a coda di castoro, nuovi impianti idraulici e bagni completamente ristrutturati. Una seconda scala offre un'ampia gamma di possibilità e la possibilità di utilizzare una parte dell'area come attività commerciale. L'eccellente qualità delle dotazioni e la riuscita combinazione tra fascino storico e comfort abitativo moderno rendono questa proprietà un vero gioiello sul mercato. L'imponente proprietà è indipendente in tutte e quattro le direzioni. Le distanze sufficienti garantiscono la privacy. L'area esterna ben progettata è suddivisa in aree singole e colpisce per la presenza di alberi e cespugli secolari che creano un confine naturale. Un'ampia terrazza solarium con lastre di pietra restaurate invita a rilassarsi all'aperto. L'accesso alla proprietà avviene tramite una tapparella elettrica, che garantisce sicurezza e comfort. La proprietà offre la possibilità di costruire un garage doppio. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e foto su richiesta. Posizione La villa si trova in una zona storica e tranquilla di Schwelm. Gli edifici circostanti sono costituiti principalmente da ville e case unifamiliari d'epoca. Questa posizione vi offre brevi distanze da tutte le infrastrutture, comprese quelle per le necessità quotidiane. Per quanto riguarda i trasporti, la posizione è perfettamente collegata all'autostrada A46 allo svincolo di Wuppertal-Nord. La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi metri di distanza e anche la stazione ferroviaria di Schwelm è raggiungibile a piedi. Anche le altre infrastrutture, come negozi, medici e farmacie, sono eccellenti. Schwelm è una città della Vestfalia con oltre 500 anni di storia e si trova direttamente al confine con la Renania. Essendo l'attuale capoluogo del distretto di Ennepe-Ruhr, Schwelm e il distretto stesso fanno parte della regione della Ruhr che si estende a nord. Schwelm confina con Wuppertal. Schwelm è caratterizzata da numerosi parchi e foreste e un tratto del Cammino di Santiago, segnalato come percorso di pellegrinaggio, fa parte della città di Schwelm.