Proprietà impressionante in condizioni immacolate

EUR €1,099,000

Attivo

Impressive Property in Immaculate Condition

Letti: 4

Bagni:2 Completo

Heiligenhaus, Germania

Inserito da: VON POLL IMMOBILIEN Velbert | von Poll Immobilien GmbH

In vendita un'imponente casa indipendente, costruita nel 1968 con solide fondamenta. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 e si presenta ora in ottime condizioni. Cinque stanze, tra cui 3 ampie camere da letto, un'ampia cabina armadio e un bagno moderno, si sviluppano su una superficie abitabile di circa 280 m². La cabina armadio è composta da due stanze originariamente separate, che sono state unite in un unico ambiente spazioso. Qualora si necessitasse di un'ulteriore stanza, è possibile separare nuovamente queste stanze e riportarle allo stato originale. Il cuore della casa è l'imponente soggiorno con un'altezza del soffitto di quattro metri, che offre ampio spazio per idee di arredamento personalizzate. Gli arredi di alta qualità sono completati da pregiati pavimenti in marmo e in vero rovere, che creano un'atmosfera elegante. Di particolare interesse sono le finestre, rinnovate nel 2016 e dotate di vetri antiproiettile, che garantiscono un eccellente isolamento acustico e un'elevata sicurezza. Un sistema di allarme video sorvegliato offre un ulteriore senso di sicurezza tra le proprie quattro mura. L'impianto di riscaldamento centralizzato, alimentato da un moderno impianto a gasolio del 2016 con un serbatoio da 4.500 litri, garantisce un riscaldamento efficiente e affidabile. La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico, che eleva ulteriormente gli standard energetici. Il terreno misura circa 998 m² e offre ampi spazi esterni. Un punto forte è la piscina lunga circa 6 metri, protetta da una copertura che ne consente un utilizzo prolungato. Anche questa è riscaldata dall'elettricità di un impianto fotovoltaico, che aumenta ulteriormente l'efficienza energetica. Il terreno offre ampio spazio per gli amanti del giardino e ulteriori opportunità di sviluppo esterno. La casetta da giardino, costruita nel 2023, offre ulteriore spazio per riporre attrezzi e attrezzature. Si può godere dell'accesso diretto al giardino da un ampio balcone, ideale per attività all'aperto e serate conviviali all'aperto. Per futuri progetti di ampliamento, è presente un ulteriore vano nel tetto, già isolato e ideale per la conversione in un'altra stanza. Questa opzione offre spazio aggiuntivo per diversi utilizzi, come studio, sala hobby o ulteriore posto letto. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale ben collegata alle infrastrutture urbane. Nelle vicinanze sono disponibili negozi, scuole e attività per il tempo libero, rendendo la casa ideale per famiglie e persone che apprezzano un ambiente armonioso. Nel complesso, questa casa indipendente offre una combinazione vincente di ampi spazi e finiture di alta qualità, studiate nei minimi dettagli. È ideale per potenziali acquirenti che prestano particolare attenzione alla qualità, al comfort e allo spazio. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per valutare personalmente i vantaggi di questa proprietà.

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Punti salienti: