Hürth, Germania

Un rifugio di lusso in una posizione appartata appena fuori Colonia. Godetevi l'ampia vista su campi e prati. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno di circa 1.722 m² e offre un'imponente superficie abitabile di circa 425 m². Originariamente costruita nel 1936, la casa principale è stata ampiamente ristrutturata e ampliata in stile moderno tra il 2010 e il 2024. Grazie ai vasti lavori di ristrutturazione e ampliamento, potrete contare su un primo impiego unico dopo la ristrutturazione in condizioni di prima classe. Non appena varcata la soglia della casa appartata, sarete accolti da un'atmosfera invitante, ulteriormente enfatizzata dall'incantevole cortile interno. Dall'ala centrale, tramite una scala a quattro gradini, si accede all'ala notte e alla zona giorno al piano terra, che incanta con le sue 24 finestre a filo pavimento con tripli vetri. Gli arredi lussuosi combinano elegantemente il fascino di una casa colonica con accenti moderni. La casa principale comprende un totale di otto ampi locali, tra cui quattro lussuose camere da letto, tutte dotate di aria condizionata e bagni dal design elegante. L'ala centrale superiore è suddivisa in un piccolo angolo cottura, adiacente al luminoso soggiorno con balcone, ideale per rilassanti mattine con vista sul verde. L'ala centrale inferiore ospita l'ingresso, i servizi igienici per gli ospiti e l'accesso alla zona giorno. Pratici ripostigli per il personale addetto alle pulizie offrono ulteriore comfort. La zona giorno con la sua imponente galleria aperta, armoniosamente integrata nella cucina, nel soggiorno e nella sala da pranzo, affascina immediatamente ogni visitatore. La galleria inondata di luce nella zona giorno superiore, accessibile tramite una scala separata nell'ala centrale, offre l'opportunità ideale per essere utilizzata in futuro come elegante ufficio o biblioteca esclusiva. L'ampio giardino con circa 600 m² di prato e una terrazza di circa 180 m² invita a rilassarsi, soffermarsi e godersi l'atmosfera tranquilla. Un altro punto forte di questa proprietà è la dependance separata con due locali e una superficie abitabile utilizzabile di circa 180 m². 63 m². Costruita nel 2010, offre il massimo comfort abitativo, tra cui riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico con pompa di calore, finestre con tripli vetri e una cucina componibile Nolte di alta qualità. Un'ampia terrazza di circa 111 m² e un bagno dal design elegante completano la dependance, creando un rifugio esclusivo per i vostri ospiti. Questa proprietà unica è un'oasi di pace ed eleganza: un rifugio armonioso per chi cerca qualcosa di speciale. La combinazione di lusso, fascino rustico e una posizione eccezionale rende questa proprietà un'offerta eccezionale. Grazie agli ottimi collegamenti con Colonia, Bonn e Düsseldorf, la proprietà è perfetta per una famiglia che apprezza la privacy, la natura e, al contempo, una facile accessibilità. Visitate questa imponente proprietà con una visita personalizzata e lasciatevi incantare dal suo fascino incomparabile. Fissate un appuntamento oggi stesso e scoprite la vostra nuova casa.