Moderna casa bifamiliare in posizione privilegiata

EUR €950,000

Attivo

Modern Two-Family House in Prime Location

Letti: 6

Bagni:4 Completo

Pulheim, Germania

Inserito da: VON POLL IMMOBILIEN Pulheim | von Poll Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN presenta questa moderna casa bifamiliare con versatile potenziale di utilizzo in una posizione ambita a Pulheim. Immersa in una tranquilla zona residenziale ma comunque ben servita dai mezzi pubblici, questa elegante casa bifamiliare in solida costruzione si presenta come una combinazione ideale tra abitazione e investimento. Costruita nel 2010, la proprietà si presenta in ottime condizioni e vanta finiture di alta qualità, ampie planimetrie e un'attraente superficie di terreno di circa 411 m². La superficie abitabile totale di circa 300 m² è suddivisa in due unità abitative indipendenti, adatte all'affitto parziale o totale. L'appartamento al primo piano, composto da tre locali, è attualmente libero e può essere occupato immediatamente o affittato. Dispone di un'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista, due camere da letto, un bagno luminoso con vasca angolare e doccia, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Le finestre a tutta altezza e i due ingressi diretti alla terrazza coperta con giardino soleggiato ben curato accentuano l'atmosfera piacevole. L'appartamento duplex al 1° e 2° piano è attualmente affittato ed è accessibile separatamente tramite una scala esterna. Disposto su due piani, offre cinque locali, di cui quattro camere da letto, due bagni moderni, di cui due en suite, e due ampie terrazze sul tetto con una vista meravigliosa. La zona giorno/pranzo open space con cucina adiacente e un balcone coperto creano un'atmosfera confortevole. Due ripostigli e un bagno per gli ospiti separato completano questa unità abitativa. L'arredamento della casa non lascia nulla a desiderare: riscaldamento a pavimento su tutti i piani, tapparelle elettriche, sistemi di finestre e porte scorrevoli di alta qualità, raffinati pavimenti in granito ed eleganti ringhiere in acciaio inox garantiscono un elevato standard abitativo. Un garage offre ulteriore comfort. Un'offerta immobiliare versatile in una posizione tranquilla ma centrale a Pulheim, ideale sia per uso proprio che come investimento.

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Punti salienti: