Düsseldorf, Alemania

Esta encantadora villa rural con vistas al Rin es una propiedad verdaderamente única, difícil de encontrar en Düsseldorf, y no solo por su proximidad al Rin. Esta encantadora propiedad, ubicada en una parcela de unos 1730 m² y aislada, consta de una casa principal y una ampliación, y es una auténtica joya que ofrece tranquilidad, comodidad e individualidad en aproximadamente 215 m² de superficie habitable. Construida en 1949/50 como villa de director y ampliada con un anexo en 1960, la propiedad combina un ambiente elegante con una calidad de vida única desde su profunda renovación en 1997. Los propietarios han conservado con gran delicadeza elementos clásicos de la época, optimizando la distribución y preservando así el encanto incomparable de la propiedad. Las ventanas de celosía de madera con arcos de medio punto, los suelos de madera restaurados y las persianas son solo algunos ejemplos. La vista al Rin y a los campos adyacentes acompaña constantemente la estancia y ofrece una sensación de espacio y libertad. Por cierto, el plan de desarrollo prevé una superficie edificable de aprox. 690 m² en dos plantas, lo que ofrece numerosas opciones, desde una ampliación de la casa hasta una obra nueva. Al cruzar la puerta de entrada, el amplio y cuidado jardín llama la atención, al final del cual, accesible a través del camino empedrado, se encuentra su nuevo hogar. Paralelamente a la ampliación y frente a la entrada de la casa, le espera la pintoresca terraza del patio, que también sirve de acceso a la vivienda. Desde aquí, a través del pasillo, se accede fácilmente al salón-comedor con cocina abierta, que ofrece vistas al jardín trasero y a la segunda terraza a través de los ventanales de suelo a techo. Otro pequeño oasis rodeado de vegetación. Además de la escalera que lleva a la planta superior, desde aquí se accede a la ampliación. A continuación, se encuentran un amplio trastero, un pasillo con prácticos armarios empotrados y otra hermosa sala de estar con chimenea. Un dormitorio con un pequeño vestidor y un baño completan esta zona de la casa, que también puede utilizarse como apartamento para invitados. En la entrada, el aseo de invitados y el lavadero completan la distribución de esta planta. En la planta superior de la casa principal se encuentran los dos dormitorios y un baño en suite junto al dormitorio principal. La exclusiva ubicación, cerca del Rin, es especialmente destacable, ya que se puede disfrutar de una fantástica vista de los campos y del Rin. La zona pavimentada frente a la ampliación ofrece espacio para varios coches y una habitación adicional con acceso desde el exterior también ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El plan urbanístico ofrece la posibilidad de construir en una parcela de aprox. 690 m² con dos plantas completas y una planta escalonada, creando así unos 1210 m² de superficie habitable en una ubicación junto al Rin con las correspondientes vistas. También es posible realizar una ampliación a la edificación existente. Le invitamos a concertar una cita para visitar esta oportunidad única. ¡Esperamos verle!