Düsseldorf, Alemania

Casa unifamiliar con apartamento anexo, gran potencial y amplio terreno Se vende una espaciosa casa unifamiliar con apartamento anexo, construida en 1965, con una superficie habitable de aprox. 313 m² en una parcela de unos 1275 m². La propiedad se encuentra en un estado de conservación acorde con el año de construcción, lo que la convierte en una excelente oportunidad para propietarios o inversores que deseen aprovechar al máximo el potencial existente. La casa se divide en una vivienda principal de 7 habitaciones y un apartamento anexo con acceso independiente, de 2 habitaciones y aprox. 65 m², ideal para invitados, para un miembro de la familia con su propia vivienda o para alquilar. Los usos son versátiles. Por ejemplo, el apartamento anexo se puede ampliar hasta 142 m² añadiendo la planta superior. Otra opción es utilizar la planta superior como una unidad independiente. La acogedora entrada con guardarropa y aseo de invitados da paso a la espaciosa y luminosa sala de estar. Esta propiedad consta de una biblioteca, un salón con chimenea y un comedor, y se ve elegantemente realzada por elementos de madera maciza como estanterías y armarios. Los amplios ventanales de suelo a techo crean una transición fluida hacia el jardín y garantizan un ambiente agradable. El apartamento, con acceso independiente, cuenta con conexiones para un baño, otros sanitarios y una cocina. Un punto destacado es la amplia terraza parcialmente cubierta con chimenea exterior, un lugar ideal para disfrutar de horas de relax al aire libre. Otras zonas exteriores, como una terraza cubierta y un balcón en la planta superior, ofrecen mayor comodidad en un entorno verde. El sótano reformado cuenta con una sala de deportes, habitaciones de invitados, trasteros y un acogedor bar con estufa de azulejos, perfecto para disfrutar de veladas sociales. También hay una habitación segura en el sótano con una salida de emergencia independiente a la propiedad. Para mayor protección, se han instalado persianas exteriores y una reja, mientras que el interior de la casa se caracteriza por materiales de alta calidad: desde suelos de cerámica y mármol hasta alfombras y revestimientos de paredes revestidos de seda. La cocina independiente, de marca Bulthaup o Siematic, ofrece las mejores condiciones para proyectos culinarios sofisticados gracias a su conexión con el lavadero contiguo. Arquitectónicamente, la casa destaca por su elegante puerta de entrada de diseño artístico y su fachada que combina yeso y ladrillo. La calefacción por suelo radiante en la sala de televisión complementa la calefacción central de gas mediante radiadores, que abastece a toda la casa. Detalles técnicos como tuberías de cobre, un sistema de filtrado de agua, un tejado de pizarra resistente y un sistema de alarma (actualmente fuera de servicio) subrayan la alta calidad de los acabados. Otra ventaja: la piscina existente en la primera planta, actualmente en desuso, se puede reactivar con una reforma adecuada. Está justo al lado del dormitorio principal con vestidor. Tres garajes ofrecen un cómodo aparcamiento y espacio de almacenamiento adicional. El jardín, cuidadosamente diseñado y completamente cerrado, crea privacidad y crea el entorno perfecto para esta excepcional casa. Conclusión: Esta propiedad ofrece un amplio espacio para la construcción individual, opciones de uso flexibles y un gran potencial de desarrollo.