Historische Villa aus dem Jahr 1924
Wuppertal, Deutschland
Zum Verkauf angeboten von: VON POLL IMMOBILIEN Wuppertal | von Poll Immobilien GmbH
Die historische Altbauvilla aus dem Jahr 1924 erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 3.105 Quadratmetern und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 373 m². Das Anwesen wurde Mitte 2005 bis 2006 komplett saniert, inklusive einer neuen, historisch inspirierten Dacheindeckung aus altdeutschem Schiefer, und befindet sich in einem sehr liebevoll modernisierten Zustand. Bei der Sanierung lag der Fokus auf der Erhaltung bzw. Restaurierung der alten Bausubstanz. Der einzigartige Eingangsbereich der Villa besticht durch eine originale Holztreppe, einzigartige Holzvertäfelungen und historische Fenster. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über drei offene Räume mit einer Gesamtbreite von knapp 18 Metern. Auch die Küche und die Nebenräume sind auf dieser Ebene angeordnet. Das Obergeschoss verfügt über vier großzügige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon an der Vorder- und Rückseite der Villa bieten. Ein geräumiges und luxuriös ausgestattetes Badezimmer rundet diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine modern und liebevoll renovierte und eingerichtete Einliegerwohnung. Hier wurde vor etwa einem Jahr eine zweite Küche eingebaut. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Räume, die aktuell als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutz- und Nebenflächen, wie beispielsweise eine gekühlte Speisekammer, einen Weinschrank und einen ehemaligen Wellnessraum. Die Ölheizung ist ca. 13 Jahre alt und entspricht den heutigen Standards. Die Restaurierung alter Bauelemente im Zuge der Sanierung verleiht der Villa einen besonderen Charme. Der Außenbereich des Anwesens ist liebevoll angelegt und gepflegt und sucht seinesgleichen. Mehrere Außenbereiche und Terrassen sowie zwei verschiedene Ebenen bieten Ihnen abwechslungsreiche und großzügige Entspannung und Ruhe. Auch größere Gesellschaften für Feiern und Feste sind in Ihrem Garten herzlich willkommen. Eine repräsentative Auffahrt mit einem großzügigen Kreisverkehr bietet Stellplätze für bis zu zehn Autos. Ein alter Baum- und Strauchbestand rundet den Außenbereich ab und bietet einen natürlichen Abschluss sowie Privatsphäre und Abgrenzung zur Nachbarschaft und Straße. Ein solides Mauer- und Zaunsystem sowie ein elektrisches Zufahrtstor mit Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab. Die Villa liegt ruhig und ist dennoch gut an die regionale und überregionale Infrastruktur angebunden. Die einzigartige historische Altbauvilla bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als repräsentative Immobilie. Auch die Nutzung als Bürofläche für Beratungsunternehmen oder eine Anwaltskanzlei ist möglich. Komplett renoviert, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, bietet diese historische Altbauvilla ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit Charakter suchen.
Highlights:
Originale Holztreppe
Luxuriös ausgestattetes Badezimmer
Moderne Einliegerwohnung
Zum Verkauf vonVON POLL IMMOBILIEN Wuppertal | von Poll Immobilien GmbH
Highlights:
Originale Holztreppe
Luxuriös ausgestattetes Badezimmer
Moderne Einliegerwohnung
Historisch inspiriertes Dach
Geräumige Zimmer mit Balkonzugang
Außenterrassen und Gartenflächen
Repräsentative Auffahrt mit Parkplatz
Ausgewachsener Baum- und Strauchbestand
Vollkellerung mit Nebenräumen
Erhaltung alter Bausubstanz
