Wo ist Schwelm, Deutschland

Die großzügige Unternehmervilla befindet sich auf einem ca. 1.960 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 417 m². Das Gebäude wurde um die Jahrtausendwende umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in modernem und zeitlos elegantem Glanz. Die einzigartige historische Altbausubstanz wurde liebevoll restauriert und mit luxuriösen Details kombiniert, um exklusiven Wohnkomfort zu bieten. Der Eingang öffnet sich über eine repräsentative und großzügige Eingangshalle. Die weiteren Räume und Einzelbereiche werden zentral über diese Halle erschlossen. Einzigartige Details wie hohe Decken mit Stuckdekor, Holzvertäfelungen, eine originale und aufgearbeitete Holztreppe sowie Echtholzparkett erwarten Sie. Das Erdgeschoss ist durch zwei Erker und große, bodentiefe Fenster (A3-Sicherheitsglas) lichtdurchflutet. Darüber hinaus bietet es mit geschickt angelegten Licht- und Sichtachsen zum Gartengrundstück schönes und natürliches Tageslicht. Es herrscht ein helles und freundliches Ambiente. Die Ausstattung umfasst Parkett, Marmor und hochwertige Materialien, die den luxuriösen Charakter der Villa unterstreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und repräsentatives Wohnzimmer in zentraler Lage, das durch eine Schiebetür vom Eingangsbereich getrennt ist. Gartenseitig besteht Zugang zur Terrasse und zum Gartengrundstück. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei separate Räume, die aktuell als Büro/Schlafzimmer und Kaminzimmer genutzt werden. Links vom Wohnzimmer, hinter dem zweiten Treppenaufgang und einem zweiten Seiteneingang, befindet sich die offene Küche mit Essbereich im Erker. Auch diese erstrahlt in hellem Tageslicht und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Gefühl auf dem Fliesenboden sorgt. Die privaten Räume befinden sich im ersten Obergeschoss. Neben einem Hauptschlafzimmer mit beeindruckendem Bad en suite gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Auch diese Räume verfügen über hohe Decken, und ein modernes Farbkonzept verleiht dieser Etage einen besonderen Charme. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Ruhebereich. Darüber hinaus bietet Ihnen das großzügige Untergeschoss ausreichend zusätzlichen Platz und Stellplätze. Die Villa verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, ein neues Einzeldach mit Biberschwanzdeckung, neue Rohrleitungssysteme und komplett renovierte Bäder. Ein zweites Treppenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung eines Teils der Fläche. Die erstklassige Ausstattungsqualität und die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Das beeindruckende Anwesen ist in alle vier Himmelsrichtungen freistehend. Ausreichende Abstände unterstreichen die Privatsphäre. Der gut gestaltete Außenbereich ist in einzelne Bereiche unterteilt und besticht durch historisch gewachsene Bäume und Sträucher, die eine natürliche Abgrenzung bilden. Eine große Sonnenterrasse mit restaurierten historischen Terrassenplatten lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Rolltor, das für Sicherheit und Komfort sorgt. Das Anwesen bietet die Möglichkeit zum Bau einer Doppelgarage. Weitere Informationen und Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage Die Villa befindet sich in einem historischen und ruhigen Stadtteil von Schwelm. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus älteren Villen und Einfamilienhäusern. Dieser Standort bietet Ihnen kurze Wege zu allen Infrastruktureinrichtungen – auch für den täglichen Bedarf. Verkehrstechnisch ist dieser Standort optimal an die A46 am Kreuz Wuppertal-Nord angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und auch der Bahnhof Schwelm ist fußläufig erreichbar. Auch die sonstige Infrastruktur, wie Geschäfte, Ärzte und Apotheken, ist hervorragend. Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Westfalen und liegt direkt an der Grenze zum Rheinland. Als heutige Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises sind Schwelm und der Kreis dem sich nördlich erstreckenden Ruhrgebiet zugeordnet. Schwelm grenzt an Wuppertal. Schwelm ist geprägt von zahlreichen Parks und Wäldern, und ein als Pilgerweg ausgeschilderter Abschnitt des Jakobswegs gehört zum Stadtgebiet von Schwelm.