Außergewöhnliches modernisiertes Anwesen

EUR €1,500,000

Aktiv

Betten: 4

Bad:3 Voll

Wo ist Sprockhövel, Deutschland

Zum Verkauf angeboten von: VON POLL IMMOBILIEN Bochum | von Poll Immobilien GmbH

Dieses außergewöhnliche Anwesen strahlt große Solidität aus. Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde um 1951 in Massivbauweise als Fabrikantenvilla erbaut und hochwertig ausgestattet. Es wurde 2012–2015 umfassend modernisiert und kontinuierlich sorgfältig instand gehalten. Es ist sehr hell und freundlich gestaltet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend vom Vorraum, rechts Garderobe und Gäste-WC sowie links ein großzügiger Flur mit der Treppe ins Obergeschoss und Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt seitlich über einen wintergartenähnlichen Raum. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Esszimmer gelangt man auf die sehr große Terrasse und von dort in den parkähnlichen Garten. An das Esszimmer schließt sich die gut ausgestattete Küche an, die Platz für einen weiteren Esstisch bietet. Im Obergeschoss erschließt der zentrale Flur die drei Kinder- bzw. Gästezimmer, das Kinderbad und den Elternbereich. Dieser besteht aus einem Ankleidezimmer im Übergang zum großen Schlafzimmer und dem Badezimmer, das mit großzügigem Duschbereich und freistehender Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu unterschiedlich großen Balkonen. Das Dachgeschoss ist komplett zum Wohnbereich ausgebaut und bietet viel Platz zum Spielen und/oder Arbeiten. Hier befindet sich auch ein Duschbad. Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für die Hauswirtschaftsräume sowie einen wohnzimmerähnlichen Raum, der als Homeoffice genutzt wird. Der parkähnliche Garten ist ansprechend angelegt und verfügt über großzügige Rasenflächen, Sträucher und einen derzeit ungenutzten Außenpool. Eine Pkw-Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Ein Teil des Grundstücks könnte optional für eine weitere Bebauung abgetrennt werden. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

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Highlights: