Beeindruckendes Anwesen in einwandfreiem Zustand

EUR €1,099,000

Aktiv

Impressive Property in Immaculate Condition

Betten: 4

Bad:2 Voll

Wo ist Heiligenhaus, Deutschland

Zum Verkauf angeboten von: VON POLL IMMOBILIEN Velbert | von Poll Immobilien GmbH

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das 1968 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Anwesen wurde 2016 kernsaniert und präsentiert sich nun in einem erstklassigen Zustand. Fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer, verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m². Das Familienankleidezimmer besteht aus zwei ursprünglich getrennten Räumen, die zu einem großzügigen Raum zusammengefasst wurden. Bei Bedarf an einem weiteren Raum besteht die Möglichkeit, diese Räume wieder zu trennen und in ihren ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von vier Metern, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die hochwertige Ausstattung wird durch edle Marmorböden und Echtholzdielen aus Eiche ergänzt, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Besonders hervorzuheben sind die 2016 erneuerten Fenster mit Panzerglas, die für hervorragenden Schallschutz und Sicherheit sorgen. Eine videoüberwachte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit in den eigenen vier Wänden. Die Zentralheizung, betrieben durch eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2016 mit einem 4.500-Liter-Öltank, garantiert eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Anwesen verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, die den Energiestandard weiter erhöht. Das Grundstück ist ca. 998 m² groß und bietet großzügige Außenbereiche. Ein Highlight ist der ca. 6 Meter lange Pool, der durch eine Abdeckung geschützt ist und so eine längere Nutzungsdauer ermöglicht. Auch dieser wird mit Strom aus einer Photovoltaikanlage beheizt, was die Energieeffizienz zusätzlich steigert. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das 2023 errichtete Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -ausrüstung. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie direkten Zugang zum Garten, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Abende im Freien eignet. Für zukünftige Ausbaupläne steht ein weiteres Fach im Dach zur Verfügung, das bereits isoliert ist und sich ideal zu einem weiteren Raum umbauen lässt. Diese Option bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafgelegenheit. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, was das Haus zu einem idealen Wohnsitz für Familien und Menschen macht, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und hochwertiger, bis ins kleinste Detail durchdachter Ausstattung. Es spricht Interessenten an, die besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Platz legen. Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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Highlights: