Meerbusch, Germania

In vendita una casa bifamiliare in perfette condizioni, costruita nel 1992 su un terreno di circa 600 m². L'immobile è stato costantemente sottoposto a manutenzione e ammodernamento e si presenta oggi in ottime condizioni. Con una superficie abitabile di circa 250 m², la casa offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa o due unità abitative separate, ideale per una vita multigenerazionale o come investimento. Appartamento 1 - primo piano e seminterrato (circa 195 m² di superficie abitabile e utilizzabile, di cui circa 152 m² abitabili): L'accesso all'appartamento avviene tramite un sentiero privato che attraversa il giardino anteriore. Un ampio ingresso vi accoglie e conduce, sulla destra, alla luminosa zona giorno e pranzo con finestre a tutta altezza e vista sul giardino appartato. L'elegante camino offre calore e un'atmosfera accogliente nei mesi più freddi dell'anno. La cucina semi-aperta in classico stile rustico è progettata in modo funzionale, con accesso diretto al giardino tramite una porta a vetri, perfetta per serate conviviali in campagna. L'ingresso conduce alla tranquilla camera da letto sulla sinistra e a un moderno bagno con doccia e WC. La camera da letto è dotata di finestre a tutta altezza su due lati e offre una splendida vista sul giardino. Una scala nell'ingresso conduce al seminterrato, ampiamente ristrutturato e modernizzato nel 2021. Qui troverete altre tre camere da letto, un ampio bagno con vasca e doccia, un ampio ripostiglio e una lavanderia. Le piastrelle del bagno al seminterrato sono state sostituite durante la ristrutturazione. Anche il riscaldamento centralizzato a gas è del 2021. Appartamento 2 - piano superiore (circa 99 m² di superficie abitabile): Il trilocale indipendente al piano superiore ha un ingresso indipendente e una scala separata. Un soggiorno inondato di luce con ampie vetrate crea un'atmosfera accogliente e aperta e offre ampio spazio per un arredamento personalizzato. Due luminose camere da letto, due bagni e una cucina con piano cottura nuovo e lavastoviglie moderna rendono questo appartamento particolarmente confortevole. Il balcone adiacente offre una piacevole area esterna con vista sul verde. L'appartamento al piano superiore è attualmente affittato. Entrambi gli appartamenti sono designati come proprietà separate dalla dichiarazione di divisione, ma possono essere acquistati insieme solo in un unico pacchetto. Questa soluzione offre all'acquirente anche potenziali vantaggi finanziari e fiscali. Spazi esterni e servizi: Il giardino ben curato è facile da curare e offre ampio spazio per attività ricreative o momenti di relax all'aperto. Una terrazza di nuova progettazione (completamento agosto 2023) invita a soffermarsi. La casa dispone inoltre di un garage e di un altro posto auto. Questa attraente proprietà colpisce per la sua flessibile disposizione degli spazi, le ottime condizioni, le diverse opzioni di utilizzo e la posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Offre una combinazione ideale di comfort, stile e funzionalità: perfetta per chi cerca una casa a lungo termine o un solido investimento. Saremo lieti di inviarvi maggiori informazioni o di organizzare una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi!