Düsseldorf, Germania

Qui vi aspetta una casa d'architetto moderna e individuale, ristrutturata con standard elevatissimi e stile nel 2016 e ancora oggi in ottime condizioni. L'immobile offre ai futuri residenti una varietà di possibili utilizzi, in quanto vi è un'area ufficio di circa 137 m² direttamente adiacente alla casa principale con i suoi circa 225 m² di superficie abitabile, sia al piano terra che al primo piano. Quest'area è accessibile separatamente tramite un ingresso indipendente e può continuare a essere utilizzata a fini commerciali in questa forma o fungere da appartamento di servizio in futuro, oppure può essere collegata alla casa principale per creare un totale di circa 360 m² di superficie abitabile senza grandi sforzi, poiché è già stata convertita in spazio abitativo. Una porta collega già queste aree al piano terra. L'architettura su più livelli, gli ambienti straordinariamente luminosi, un design degli interni esclusivo e senza tempo e un totale di tre terrazze e un ampio giardino rendono questa proprietà del 1972 un'offerta davvero speciale. Il terreno di 897 m² è un immobile in affitto con un canone di locazione interessante e conveniente (attualmente solo 3.051 € annui). Grazie alla particolare disposizione, questa proprietà è ideale per la convivenza multigenerazionale, per vivere e lavorare uno accanto all'altro, oppure per unire o affittare l'unità commerciale. Si accede all'abitazione principale attraverso l'ingresso coperto, dove si trova anche la parte anteriore delle due terrazze. Un piccolo ingresso con bagno per gli ospiti e cabina armadio conduce alla zona giorno/pranzo soppalcata con cucina a vista e camino. La moderna cucina attrezzata dispone di un'isola di cottura, che conferisce all'ambiente un tocco speciale. Le finestre a tutta altezza offrono una splendida vista e molta luce sia sulla terrazza con giardino, con camino esterno sul retro, sia sulla parte anteriore. Adiacente a questa stanza centrale al primo piano si trova un altro soggiorno, ideale come accogliente sala TV o biblioteca. Una scala a vista conduce dalla zona giorno/pranzo al piano superiore e al livello del giardino. Al piano superiore vi attendono due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un piccolo studio. In particolare, l'ampio bagno della camera padronale non lascia nulla a desiderare in termini di design e funzionalità. La seconda camera da letto dispone anche di un balcone sul lato giardino. Al piano giardino si trovano altre due camere da letto, un bagno con doccia, il locale caldaia, due cantine e un disimpegno. Una delle camere da letto ha anche accesso al giardino della casa da questo livello. Una porta conduce alla zona ufficio inferiore, dove si trovano una stanza con vista sul giardino e accesso ad esso, una cucina per il personale e una stanza interna. Una scala a chiocciola conduce da qui al primo piano, luminoso grazie alle sue ampie finestre e composto da tre ulteriori stanze, alcune delle quali separate da moderne strutture in vetro e acciaio, che conferiscono al piano un grande senso di spazio. Un'altra piccola cucina, un bagno con doccia e un WC completano la planimetria. La terza terrazza si trova di fronte all'ampliamento ed è accessibile dalla strada tramite un ingresso separato sul lato della casa, in modo da creare una netta separazione spaziale tra le due aree dall'esterno. Si accede al giardino della casa tramite la terrazza della zona giorno, raggiungibile con pochi gradini, oppure tramite due stanze al piano terra o la terrazza della zona ufficio. Qui, un ampio prato invita al gioco, così come un piccolo campo sportivo all'aperto coperto da tappeti. Una moderna casetta da giardino e un grande container offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Sul lato strada, il giardino è protetto dalla vista grazie a un muro e a una fitta siepe e offre ampio spazio, soprattutto per i più piccoli, mentre l'ampia terrazza con camino esterno invita i più grandi a godersi accoglienti serate barbecue. Di fronte alla casa sono disponibili 4 posti auto e una piccola casetta in legno offre spazio per biciclette o motociclette.