Villa historique datant de 1924

EUR €1,795,000

Actif

Lits: 6

Thermes:2 complets

Wuppertal, Allemagne

Répertorié par : VON POLL IMMOBILIEN Wuppertal | de Poll Immobilien GmbH

Cette ancienne villa historique de 1924 s'étend sur un terrain d'environ 3 105 m² et offre une surface habitable d'environ 373 m² sur trois niveaux. Entièrement rénovée entre mi-2005 et 2006, elle bénéficie notamment d'une toiture neuve d'inspiration historique en ardoises allemandes anciennes. Elle est dans un état de conservation et de modernisation soignés. Lors de la rénovation, l'accent a été mis sur la préservation, voire la restauration, de l'ancien bâtiment. L'entrée unique de la villa impressionne par son escalier en bois d'origine, ses boiseries uniques et ses fenêtres historiques. Le salon et la salle à manger s'étendent sur trois pièces ouvertes d'une largeur totale de près de 18 mètres. La cuisine et les pièces annexes se trouvent également à ce niveau. L'étage supérieur comprend quatre chambres spacieuses, dont deux donnent accès à un balcon à l'avant et à l'arrière de la villa. Une salle de bains spacieuse et luxueusement équipée complète ce niveau. Le dernier étage propose un appartement indépendant moderne, rénové et meublé avec soin. Une deuxième cuisine y a été installée il y a environ un an. Ce niveau comprend également trois autres pièces, actuellement utilisées comme salons et chambres. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et offre de nombreux espaces utiles et annexes, tels qu'un cellier réfrigéré, une cave à vin et une pièce autrefois utilisée pour le bien-être. Le chauffage au fioul, vieux d'environ 13 ans, est conforme aux normes actuelles. La restauration d'éléments anciens lors de la rénovation confère à la villa un charme particulier. L'espace extérieur, aménagé et entretenu avec soin, est d'une qualité exceptionnelle. Plusieurs espaces extérieurs et terrasses, ainsi que deux niveaux différents, vous offrent un espace de détente varié et complet. Les grands groupes sont les bienvenus dans votre jardin pour des fêtes et des réceptions. Une allée prestigieuse avec un grand rond-point offre des places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix voitures. Un bosquet d'arbres et d'arbustes matures complète l'espace extérieur et offre une barrière naturelle, préservant l'intimité et la séparation avec le voisinage et la rue. La propriété est également dotée d'un muret et d'une clôture solides, ainsi que d'un portail d'accès électrique avec interphone vidéo. Située au calme, la villa bénéficie d'un excellent accès aux infrastructures régionales et nationales. Cette ancienne villa historique unique offre de nombreuses possibilités d'utilisation et est idéale pour les familles, les couples ou comme propriété de prestige. Elle pourrait également servir de bureau pour un cabinet de conseil ou d'avocat. Entièrement rénovée, bien entretenue et meublée avec un grand souci du détail, cette ancienne villa historique offre un cadre de vie privilégié aux acheteurs exigeants en quête d'une propriété unique et de caractère.

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Points forts: