Schwelm, Allemagne

Cette spacieuse villa d'entrepreneur est située sur un terrain d'environ 1 960 m² et offre une surface habitable d'environ 417 m². Le bâtiment a été entièrement modernisé au tournant du millénaire et arbore aujourd'hui une splendeur moderne et intemporelle. La structure historique unique du bâtiment a été restaurée avec soin et agrémentée de détails luxueux pour offrir un confort de vie exclusif. L'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et représentatif. Les autres pièces et espaces individuels sont accessibles par ce hall central. Des détails uniques tels que de hauts plafonds ornés de stuc, des boiseries, un escalier en bois d'origine rénové et un parquet en bois véritable vous attendent. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à deux baies vitrées et de grandes fenêtres de plain-pied (verre de sécurité A3). De plus, grâce à des axes de lumière et de vue astucieusement disposés sur le jardin, il bénéficie d'une belle lumière naturelle. Une ambiance lumineuse et chaleureuse règne ici. Le mobilier, composé de parquet, de marbre et de matériaux de haute qualité, souligne le caractère luxueux de la villa. Au rez-de-chaussée, un spacieux et impressionnant séjour central est situé, séparé du hall d'entrée par une porte coulissante. Côté jardin, on accède à la terrasse et au jardin. À côté du séjour, deux pièces séparées servent actuellement de bureau/chambre et de pièce avec cheminée. À gauche du séjour, derrière le deuxième escalier et une deuxième entrée latérale, se trouve une cuisine ouverte avec un coin repas aménagé dans une baie vitrée. Celle-ci, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un chauffage au sol, qui procure une sensation de confort sur le carrelage pendant la saison froide. Au premier étage, se trouvent les pièces privées. Outre une suite parentale avec une impressionnante salle de bains attenante, trois autres chambres et une salle de bains. Ces pièces, dotées de hauts plafonds et d'un concept de couleurs modernes, confèrent à cet étage un charme particulier. Deux des chambres disposent de leur propre balcon. Au sous-sol, un espace bien-être avec salle de fitness, sauna et espace détente est à votre disposition. Ce spacieux sous-sol offre également un espace supplémentaire et des places de parking. La villa dispose d'un chauffage central au gaz moderne, d'une toiture individuelle neuve avec couverture en queue de castor, de nouvelles canalisations et de salles de bains entièrement rénovées. Un deuxième escalier offre de nombreuses possibilités et la possibilité d'exploiter une partie des locaux à des fins commerciales. La qualité exceptionnelle des équipements et l'alliance réussie du charme historique et du confort moderne font de cette propriété un véritable bijou. Cette impressionnante propriété est indépendante dans les quatre directions. Des distances suffisantes soulignent l'intimité. L'espace extérieur bien aménagé, divisé en zones individuelles, impressionne par ses arbres et arbustes historiques qui créent une frontière naturelle. Une grande terrasse ensoleillée avec des dalles de patio historiques restaurées vous invite à la détente. L'accès à la propriété se fait par un volet roulant électrique, garantissant sécurité et confort. La propriété offre la possibilité de construire un garage double. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations et des photos sur demande. Situation La villa est située dans un quartier historique et paisible de Schwelm. Les bâtiments environnants se composent principalement de villas anciennes et de maisons individuelles. Cet emplacement vous permet d'accéder facilement à toutes les infrastructures, y compris aux besoins quotidiens. En termes de transports, cet endroit est parfaitement desservi par l'A46 à la jonction Wuppertal-Nord. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement quelques mètres et la gare de Schwelm est également accessible à pied. Les autres infrastructures, telles que les commerces, les médecins et les pharmacies, sont également excellentes. Schwelm est une ville de Westphalie vieille de plus de 500 ans, située directement à la frontière avec la Rhénanie. En tant que chef-lieu actuel de l'arrondissement d'Ennepe-Ruhr, Schwelm et son arrondissement font partie de la région de la Ruhr qui s'étend au nord. Schwelm est limitrophe de Wuppertal. Schwelm se distingue par de nombreux parcs et forêts, et une section du chemin de Saint-Jacques, signalée comme chemin de pèlerinage, fait partie de la ville.