Le Castellet, France

Decouvrez cette villa surprenante, idealement situee au Castellet dans le Var, avec une vue degagee sur les vignobles.

De construction recente, elle allie lignes contemporaines, confort moderne et qualite de construction.

L'environnement est calme, sans vis-a-vis, et la propriete beneficie d'une proximite immediate avec Bandol, Sanary-sur-Mer et les acces autoroutiers.

Prevue pour un confort optimal, cette residence offre un acces direct a un garage double spacieux avant de devoiler une entree accueillante, une cuisine entierement equipee ouverte sur un vaste salon-sejour baigne de lumiere grace a ses larges baies vitrees, et agremente d'une cheminee a double acces.

Le rez-de-chaussee est complete par une buanderie ainsi qu'un espace television, pense comme un cocon, et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, la chambre ouvrant sur la terrasse et la piscine.

Deux chambres a l'etage disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une mezzanine accedant a deux terrasses solariums complete cet espace de vie raffine.

Les exterieurs ont ete concus pour varier les espaces : une terrasse couverte avec cuisine d'ete equipee (plancha, point d'eau, refrigerateur, lave-vaisselle), une piscine a debordement au sel (8×5 m) chauffee par pompe a chaleur recente, avec nage a contre-courant. Un terrain de boules vient agrementer le jardin intimiste et ses quelques arbres fruitiers.

Pour vous garantir une qualite de vie inegalee, on y trouve toutes les installations modernes telles qu'un portail coulissant electrique, une alarme par video-surveillance, une aspiration centralisee, un arrosage automatique, un plancher chauffant ou rafraichissant par pompe a chaleur dans toutes les pieces, une climatisation reversible dans les chambres a l'etage ainsi que dans la mezzanine, un acces au canal de Provence:

Un veritable refuge, sublime par ses prestations elegantes et son environnement paisible, a deux pas de la mer et des grands axes.

CLASSE ENERGIE: C 123/ CLASSE CLIMAT: A 3

Estimation du coût annuel des energies pour un usage standard (DPE realise apres le 1er janvier 2024): entre 1380 et 1940 euros.

Les informations reglementaires sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Sabine Coulin

RÉF. 13007

Informations complementaires

* 4 pieces

* 3 chambres

* 1 salle de bain

* 2 salles d'eau

* Étage : 2

* 2 etages dans l'immeuble

* Surface du terrain : 1066 m2

* Taxe fonciere : 2 753 €

Diagnostics de performance energetique

Consommation energie primaire

c : 123 kWh/m2.an

Logement extremement performant

*

A

*

B

*

123

kWh/m2.an

3*

kg CO2/m2.an

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Logement extremement peu performant

* Dont emissions gaz a effet de serre

a : 3 kg CO2/m2.an

Peu d'emissions de CO2

*

3

kg CO2/m2.an

A

*

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Emissions de CO2 tres importantes

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, indexees aux annees 2021, 2022, 2023 : entre 1380 € et 1940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC a la charge du vendeur

Mediateur

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr