Splendide viste panoramiche sul fiume Gardon

EUR €1,000,000
USD $1,133,967

Attivo

Stunning Panoramic Views over Gardon River

Letti: 4

Bagni:2 Completo

Nizza, Francia

Inserito da: Spazi atipici

Situata nel quartiere dell'Hermitage di Alès, questa magnifica proprietà si estende su 265 mq su un terreno di 10.000 mq. Costruita nel 2005, offre una straordinaria vista panoramica sul centro città e sul fiume Gardon, che attraversa la città. Distribuita su 3 livelli, la proprietà, interamente esposta a sud e a est, offre un ampio soggiorno, una cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni, di cui uno con sauna, 1 bagno con doccia e 3 WC. Sempre al 3° livello si trovano un ufficio e una sesta stanza per un'ulteriore camera da letto, con bagno con doccia e un quarto WC.Infine, il terreno è divisibile e edificabile, consentendo di preservare 4.000 mq per garantire la privacy della casa e di offrire 3 lotti edificabili di 2.000 mq ciascuno, al di sotto.Un ampio garage completa la proprietà.Un favorito per questa rara proprietà in vendita!Contatto: Axel Renault 07 60 85 28 55Classe energetica C: 114 - Classe climatica B: 9. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra EUR 2.220 e EUR 3.060.RIF. 10689Ulteriori informazioni* 7 stanze* 5 camere da letto* 2 bagni* 1 bagno* Spazio esterno: 10000 m²* Tassa sulla proprietà: 4133 €Certificato di prestazione energeticaAPE vuoto o in corso* Di cui emissioni di gas serrab: 9 kg CO2/m2.annoBasse emissioni di CO2*A*9kg CO2/m2.annoB*C*D*E*F*GEmissioni di CO2 molto elevateSpese di agenziaLe commissioni includono l'IVA e sono a carico del venditoreMediatoreMediation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 ParigiLe informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Geohazards: www.georisques.gouv.fr

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Punti salienti: