Nizza, Francia

Cercate una proprietà unica che unisca il patrimonio architettonico all'eleganza contemporanea? Non cercate oltre! Questa ex cantina cooperativa, trasformata in una residenza d'eccezione, offre una rara opportunità di acquisire uno spazio abitativo davvero straordinario. Situato in posizione dominante vicino a Sommières, questo edificio del 1939 è stato rivisitato e ampliato, creando un accattivante contrasto tra antico e moderno. Il luogo, che presenta diversi spazi abitativi, è ideale per un'affascinante attività di bed and breakfast abbinata a una dimora straordinaria o per qualsiasi altra attività turistica, artistica, di accoglienza o semplicemente per una dimora originale per gli amanti dell'architettura e dei luoghi unici. Si propone quanto segue: - Una galleria a torre completa di ufficio e bagno di circa 140 m². La galleria offre accesso al giardino paesaggistico tramite un'ampia vetrata. - Al piano superiore, uno splendido loft duplex di circa 150 m² con una magnifica vista dominante. La casa dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e un maestoso soggiorno che si apre su una terrazza di 28 m². Un'incredibile piscina termale, a metà strada tra il soggiorno e la terrazza, contribuisce al comfort e all'originalità del luogo. Al piano superiore, un appartamento di 60 m² con una splendida suite completa e un ampio soggiorno che si apre su una terrazza tropeziana di circa 25 m². A questo livello è disponibile anche un monolocale di 30 m² finemente arredato con una magnifica vista. Nello splendido giardino, un grazioso cottage indipendente di oltre 40 m² è composto da soggiorno, 1 camera da letto e bagno. Una seconda piscina, dallo stile contemporaneo e raffinato, è stata installata nel giardino. Questo edificio di carattere, completamente restaurato secondo gli standard più moderni, offre una vasta gamma di possibilità: camere per gli ospiti eccezionali, sede per seminari, ricevimenti, galleria d'arte, centro sportivo, uffici eccezionali, ambiente "start-up" o semplicemente un'abitazione privata di incomparabile originalità. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 1.080 euro e 1.570 euro. RIF. 8003Ulteriori informazioni* 14 stanze* 7 camere da letto* 5 bagni* 2 piani nell'edificio* Spazio esterno: 1050 m²* Parcheggio: 6 posti auto Certificato di prestazione energetica Consumo di energia primaria: 131 kWh/m2.anAlloggio ad alte prestazioni*A*B*131kWh/m2.an4*kg CO2/m2.anC*D*E*F*G Prestazioni abitative estremamente scarse* Di cui emissioni di gas serra: 4 kg CO2/m2.anBasse emissioni di CO2*4kg CO2/m2.anA*B*C*D*E*F*G Emissioni di CO2 molto elevate Commissioni d'agenzia Le commissioni includono l'IVA e sono a carico del venditore Mediatore Mediation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 Parigi Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Geohazards: www.georisques.gouv.fr