Vues panoramiques époustouflantes sur la rivière Gardon

EUR €1,000,000
USD $1,133,967

Actif

Stunning Panoramic Views over Gardon River

Lits: 4

Thermes:2 complets

Nice, France

Répertorié par : Espaces Atypiques

Située dans le quartier de l'Hermitage à Alès, cette magnifique propriété de 265 m² habitables sur un terrain de 10 000 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le centre-ville et le Gardon, qui traverse la ville. Répartie sur trois niveaux, la propriété, entièrement orientée vers les terrasses au sud et à l'est, offre un grand séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains, dont une avec sauna, une salle d'eau et trois toilettes. Egalement au 3ème niveau, se trouvent un bureau et une 6ème pièce pour une chambre supplémentaire, avec une salle d'eau, et un 4ème WC.Enfin, son terrain est divisible et constructible, permettant de préserver 4 000 m² pour garantir l'intimité de la maison et offrir 3 parcelles constructibles de 2 000 m² chacune, en contrebas.Un grand garage complète le bien.Coup de cœur pour ce bien rare à la vente !Contact : Axel Renault 07 60 85 28 55Classe énergétique C : 114 - Classe climatique B : 9. Dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 €.REF. 10689 Informations complémentaires* 7 pièces* 5 chambres* 2 salles de bain* 1 salle de bain* Surface extérieure : 10000 m²* Taxe foncière : 4 133 €Diagnostic de performance énergétique (DPE) vierge ou en cours* Dont émissions de gaz à effet de serreb : 9 kg CO2/m².anFaibles émissions de CO2*A*9 kg CO2/m².anB*C*D*E*F*GÉmissions de CO2 très élevéesHonoraires d'agenceLes honoraires s'entendent TVA comprise et sont à la charge du vendeurMédiateurMédiation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 ParisInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Points forts: