Nice, France

Propriété familiale spacieuse, modulable et intimiste au cœur d'un environnement privilégié - Aigremont À seulement 2 km de Chambourcy et 7 km de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas de la forêt dans le village populaire et multiculturel d'Aigremont, cette ancienne ferme rénovée par un architecte offre 304 m² habitables et son jardin paysager, sans vis à vis, clos de murs en meulière. Derrière le portail automatique, une élégante cour pavée introduit cette propriété à ses extérieurs fleuris et soigneusement arborés, offrant déjà un cadre de vie enchanteur empreint de convivialité et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent. À gauche, une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, WC et accès indépendant au jardin pour un confort absolu. À droite, la cuisine accueillante, équipée d'une porte-fenêtre, prolonge naturellement l'aile droite de la maison en un majestueux séjour où salle à manger et salon s'enchaînent harmonieusement. De larges baies vitrées laissent entrer une belle lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin ; la cheminée ouverte est une promesse de doux moments à partager.Une porte discrète mène à une seconde pièce aux dimensions généreuses, prête à accueillir selon les besoins : salle de réception, home cinéma, ou salle de jeux.A l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un charmant boudoir. Trois autres chambres, dont une particulièrement spacieuse, complètent ce niveau. Au fond, une pièce spectaculaire, magnifiée par sa belle hauteur sous plafond, invite à imaginer un espace de jeux, un salon pour adolescents, ou un bureau de caractère. Un dernier étage dessert une grande chambre mansardée, pleine de charme avec ses poutres apparentes, sa salle de bains et ses toilettes privatives. Conçue pour la qualité de vie et la modularité, cette maison bénéficie également d'une dépendance, d'une double cave en pierre, et d'un appentis permettant le stationnement de trois véhicules. Offrant un équilibre parfait entre l'art de vivre à la campagne et la proximité immédiate des commodités de Chambourcy, Saint-Germain-en-Laye et des grands axes routiers vers Paris, ce bien est une rare invitation à vivre autrement. Transports : Véhicules actifs : la ville est desservie par les autoroutes A13 et A14 menant rapidement à La Défense et Paris. Bus : à Aigremont le TaD 78 dessert notamment Chambourcy pour rejoindre les lignes R4, 8 et 70 pour Saint-Germain-en-Laye. Trains et RER : La gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) est à 6 km, celle de Poissy (RER A, et SNCF vers Paris Saint-Lazare et futur RER E) à 3 km. La gare de Plaisir est à 13 km, desservant la gare de Paris Montparnasse. Français Pour les plus sportifs, des pistes cyclables mènent à Chambourcy et Saint Germain en Laye.Scolarité :École de la Foret à AigremontCollège André DERAIN à Chambourcy Aigremont dépend des lycées de Saint-Germain-en-Laye : Lycée International, Lycée Jeanne d'Albret, Lycée Jean Baptiste Poquelin, Lycée Léonard de Vinci, Lycée Agricole et HorticoleCLASSE ÉNERGÉTIQUE : D / CLASSE CLIMATIQUE : DEmontant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus) : entre 3 440 € et 4 700 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.frContact :REF. 10888Informations complémentaires* 10 pièces* 6 chambres* 1 salle de bain* 4 salles d'eau* 2 étages dans l'immeuble* Espace extérieur : 794 m²* Parking : 3 places de parking* Taxe foncière : 4 398 €Diagnostic de performance énergétiqueConsommation d'énergie primaired : 187 kWh/m2.anLogement haute performance*A*B*C*187 kWh/m2.an40*kg CO2/m2.anD*E*F*