Nice, France

Vous recherchez un bien unique alliant patrimoine architectural et élégance contemporaine ? Ne cherchez plus ! Cette ancienne cave coopérative transformée en demeure d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie véritablement extraordinaire. Située en position dominante près de Sommières, cette bâtisse de 1939 a été revisitée et magnifiée, créant un contraste captivant entre l'ancien et le moderne. Le lieu, présentant divers espaces de vie, est idéal pour une activité de chambres d'hôtes de charme combinée à une demeure extraordinaire, ou toute autre déclinaison d'activités touristiques, artistiques, d'accueil ou tout simplement une demeure originale pour les amoureux d'architecture et de lieux uniques. Sont proposés : - Une galerie en hauteur complétée par un bureau et une salle de bains d'environ 140 m². La galerie offre un accès au jardin paysager par une grande baie vitrée. - À l'étage, un splendide loft en duplex d'environ 150 m² avec une magnifique vue dominante. La maison dispose de 2 chambres, 2 salles de bains et d'un majestueux séjour ouvrant sur une terrasse de 28 m². Une incroyable piscine spa, jonction entre le séjour et la terrasse, ajoute au confort et à l'originalité du lieu. - À l'étage, un appartement de 60 m² avec une belle suite complète et un grand séjour ouvrant sur une terrasse tropézienne d'environ 25 m². - Un studio de 30 m² joliment meublé avec une vue magnifique est également proposé à ce niveau. - Dans le magnifique jardin, un charmant cottage indépendant de plus de 40 m² se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Une seconde piscine, au style épuré très contemporain, a été installée dans le jardin. Cette bâtisse de caractère, entièrement restaurée aux normes les plus récentes, offre un très large éventail de possibilités : chambres d'hôtes d'exception, lieu pour séminaires, réceptions, galerie d'art, centre sportif, bureaux d'exception, environnement « start-up » ou tout simplement une habitation privée d'une originalité incomparable. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C / CLASSE CLIMATIQUE : A Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, établi sur la base des prix de l'énergie pour l'année 2022 : entre 1 080 euros et 1 570 euros. RÉF. 8003Informations complémentaires* 14 pièces* 7 chambres* 5 salles de bain* 2 étages dans l'immeuble* Espace extérieur : 1050 m²* Parking : 6 places de parking Diagnostic de performance énergétique Consommation d'énergie primaire : 131 kWh/m².anLogement très performant*A*B*131kWh/m².an4*kg CO2/m².anC*D*E*F*G Logement très peu performant* Dont émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².anFaibles émissions de CO2*4kg CO2/m².anA*B*C*D*E*F*G Émissions de CO2 très élevées Honoraires d'agence Les honoraires s'entendent TVA comprise et sont à la charge du vendeur Médiateur Médiation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr