Nice, France

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chatou, cette maison d'architecte, construite en 1995, offre 243 m² habitables sur une surface habitable de 270 m² avec un jardin de 717 m². De plain-pied avec mezzanine, elle offre une vue imprenable sur les quais de Seine et le barrage, et se distingue par ses proportions généreuses, ses lignes contemporaines et ses baies vitrées. Une terrasse privative, un atelier indépendant et deux places de parking complètent ce bien aux prestations rares. Cet espace de vie unique allie esprit californien et confort résidentiel. L'entrée avec vestiaire s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée sous verrière, baignée de lumière naturelle. Le séjour cathédrale de 56 m² (climatisé), agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse (exposée sud-est et sans vis-à-vis). La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un bureau. Une deuxième salle de bains avec douche, un cabinet de toilette et une buanderie complètent l'aménagement. Un atelier d'artiste attenant (climatisé), avec accès indépendant, offre un potentiel de sixième chambre ou d'espace de création. Le jardin entièrement clos, face à la terrasse, est un lieu de détente idéal et constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété est située à moins de 20 minutes à pied de la gare RER A de Chatou/Croissy, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un accès direct au chemin de halage. Cette copropriété (13 logements avec 3 propriétaires, aucune procédure en cours) offre un cadre de vie unique, alliant caractère architectural, volumes exceptionnels et cadre naturel privilégié. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E / CLASSE CLIMATIQUE : D Estimation des dépenses annuelles moyennes basées sur les prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) : entre 5 070 € et 6 910 €. RÉF. 10941 Informations complémentaires * 8 pièces * 5 chambres * 2 salles de bain * 1 salle de bain * Surface extérieure : 1 342 m² * Parking : 2 places de parking * 3 lots de copropriété * Charges annuelles de copropriété : 1 300 € * Taxe foncière : 2 703 € * Procédure : Non Diagnostic de performance énergétique Consommation d’énergie primaire : 257 kWh/m².an Logement haute performance