Nice, France

Située dans le quartier des Arceaux à Montpellier, cette maison contemporaine de 140 m² allie confort moderne, caractéristiques écologiques et cadre de vie exceptionnel. Nichée au calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un écrin de verdure et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Une maison conçue pour une vie urbaine douce. À seulement quelques pas du tramway, des commerces de proximité, du marché, des écoles et à 10 minutes à pied de l'Écusson, cette maison offre une qualité de vie unique ainsi qu'un accès rapide à l'extérieur de la ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour/cuisine ouvert de 55 m² donnant sur le jardin paysager, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées. L'étage supérieur dessert un solarium de 32 m², 3 chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Enfin, le sous-sol invite à l'aménagement de 2 pièces sur 58 m² : salle de jeux, atelier, salle de sport ou rangement. Un espace d'opportunités s'offre à votre imagination. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Classe énergétique : A - 48 / Classe climatique : A - 1Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 590€/an et 850€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques des zones concernées.REF. 11024Informations complémentaires* 6 pièces* 3 chambres* 1 salle de bain* 1 salle de bain* 1 étage dans l'immeuble* Espace extérieur : 320 m²* Parking : 2 places de parking* Taxe foncière : 3 241 €Diagnostic de performance énergétiqueConsommation d'énergie primairea : 48 kWh/m².anLogement performant*48 kWh/m².an1*kg CO2/m².anA*B*C*D*E*F*GLogement très peu performant* Dont émissions de gaz à effet de serrea : 1 kg CO2/m².anFaibles émissions de CO2*1kg CO2/m².anA*B*C*D*E*F*GÉmissions de CO2 très élevéesEstimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, indexés sur les années spécifiques 2021, 2022, 2023 : entre 590 € et 850 €Abonnement inclusHonoraires d'agenceLes honoraires incluent la TVA et sont à la charge du VendeurMédiateurMédiation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 ParisDes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr