Maison de caractère de luxe rénovée
Maison de caractère de luxe rénovée
Montferrier-sur-Lez, France
EUR €1,200,000
Montferrier-sur-Lez, France
Répertorié par : Espaces Atypiques
À quelques minutes de Montpellier, nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison de caractère se dresse sur un terrain arboré de plus de 7 300 m², en bordure d'une pinède de 10 hectares, un privilège rare à proximité immédiate de la ville. Derrière ses façades récemment rénovées, cette bâtisse développe une surface généreuse où espace et lumière sont à l'honneur. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un séjour traversant de 50 m², articulé autour d'une chaleureuse cheminée. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, idéal pour savourer la quiétude des lieux. À l'écart, une piscine discrète invite à la détente en toute intimité. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, conserve son charme authentique tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement : une mezzanine surplombe le séjour et dessert une pièce de 19 m² à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque ou chambre d'amis. À l'étage, un appartement indépendant de 50 m², accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison, complète le bien. C'est un véritable atout pour accueillir famille, amis, ou pour envisager un revenu locatif. Les espaces extérieurs, à réinventer, laissent place à toutes les projections : potager, jardin paysager ou espace détente à l'ombre des pins ? Située à quelques centaines de mètres des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété allie calme absolu et praticité au quotidien. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (sols, cuisine, salles de bains), permettant à chacun de personnaliser le lieu selon ses goûts tout en préservant le caractère existant. Un bien rare, entre nature et ville, offrant un potentiel remarquable dans un quartier recherché. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 186 / CLASSE CLIMATIQUE : CD - 49. Estimation de la dépense énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 850 €/an et 7 960 €/an. Informations complémentaires * 9 pièces * 5 chambres * 3 salles de bain * Surface extérieure : 7 317 m² * Parking : 5 places * Taxe foncière : 3 335 €
Points forts:
Terrain arboré de plus de 7 300 m²
Grand séjour traversant de 50 m² avec cheminée
Vaste terrasse prolongeant les espaces intérieurs
Contacter l'agent |Espaces Atypiques
Points forts:
Terrain arboré de plus de 7 300 m²
Grand séjour traversant de 50 m² avec cheminée
Vaste terrasse prolongeant les espaces intérieurs
Piscine discrète pour la détente
Intérieur lumineux et fonctionnel au charme authentique
Mezzanine donnant sur le séjour
Appartement indépendant de 50 m²
Emplacement tranquille à proximité des commodités de la ville
