Luxueuse villa contemporaine sur un domaine paysager privé

EUR €1,095,000

Actif

Luxurious Contemporary Villa on Private Landscaped Estate

Lits: 4

Thermes:2 complets

Nice, France

Répertorié par : Espaces Atypiques

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la banlieue montpelliéraine, cette somptueuse villa contemporaine se niche au coeur d'un terrain paysager de 2 100 m², entièrement privé. Un havre de sérénité où le luxe s'exprime discrètement. Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux nobles imposent leur signature : baies vitrées coulissantes, cheminée Focus, climatisation gainable intégrée, volumes baignés de lumière : chaque détail a été minutieusement pensé pour sublimer l'espace et offrir une expérience de vie exceptionnelle. Développant 203 m² habitables, cette propriété offre des prestations haut de gamme : Un espace de réception de 50 m² ouvert sur la nature, idéal pour des moments de convivialité Une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie 5 chambres élégantes, idéales pour une vie de famille raffinée ou un art de vivre axé sur le confort et le télétravail Une salle de bain et plusieurs espaces de douche à l'esthétique soignée Un garage de 50 m², spacieux et fonctionnel, digne du standing de la propriété A seulement quelques minutes du centre du village, cette villa rare incarne une certaine idée du luxe : celle du calme, de l'espace et de la lumière, à deux pas de Montpellier. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A / CLASSE CLIMATIQUE : AMonant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie 2023 : entre : 930 et 1310 Euros.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.REF. 11393Informations complémentaires* 8 pièces* 5 chambres* 2 salles de bain* 1 salle de bain* 1 étage dans l'immeuble* Surface extérieure : 2100 m²* Taxe foncière : 3 336 €Diagnostic de performance énergétiqueConsommation d'énergie primairea : 57 kWh/m².anLogement performant*57 kWh/m².an1*kg CO2/m².anA*B*C*D*E*F*GLogement très peu performant* Dont émissions de gaz à effet de serrea : 1 kg CO2/m².anFaibles émissions de CO2*1kg CO2/m².anA*B*C*D*E*F*GÉmissions de CO2 très élevéesEstimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, indexés sur les années spécifiques 2021, 2022, 2023 : entre 930 € et 1310 € Abonnement inclusHonoraires d'agenceLes honoraires s'entendent TVA comprise et sont à la charge du vendeurMédiateurMédiation Franchise-Consommateurs www.mediation-franchise.com 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Points forts: