Düsseldorf, Allemagne

Cette charmante villa de campagne avec vue sur le Rhin est une propriété unique, rare à Düsseldorf, et pas seulement en raison de sa proximité. Sur un terrain d'environ 1 730 m², à l'abri des regards, cette charmante propriété se compose d'une maison principale et d'une extension. Un véritable bijou qui vous offre calme, confort et personnalisation sur environ 215 m² habitables. Construite en 1949/50 comme villa de direction et agrandie d'une annexe en 1960, la propriété allie ambiance élégante et qualité de vie personnalisée depuis sa rénovation complète en 1997. Les propriétaires ont conservé avec beaucoup de soin les éléments classiques de l'époque, optimisé les plans d'étage et préservé ainsi le charme incomparable de la propriété. Les fenêtres à croisillons en bois avec arcs en plein cintre, le parquet rénové et les stores en bois n'en sont que quelques exemples. La vue sur le Rhin et les champs environnants est un accompagnement constant et offre une sensation d'espace et de liberté. Le plan d'aménagement prévoit une surface constructible d'environ 690 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités, allant d'une extension à une rénovation complète. Dès le portail d'entrée, le jardin spacieux et soigné attire immédiatement le regard. Au bout, accessible par l'allée pavée, se trouve votre nouvelle demeure. Parallèle à l'extension et devant l'entrée de la maison, la charmante terrasse de la cour vous attend, par laquelle vous entrez également. De là, un couloir mène en douceur au salon/salle à manger avec cuisine ouverte, offrant une vue sur le jardin arrière et la deuxième terrasse grâce à ses baies vitrées. Un autre petit havre de paix entouré de verdure. Outre l'escalier menant à l'étage, vous accédez à l'extension par cet endroit. Un grand débarras, un couloir avec des meubles intégrés pratiques et un autre bel espace de vie avec cheminée se succèdent. Une chambre avec un petit dressing et une salle de bain complètent cet espace de la maison, qui peut également servir d'appartement indépendant. De retour dans l'entrée, les toilettes invités et la buanderie complètent l'agencement de ce niveau. À l'étage supérieur de la maison principale se trouvent les deux chambres et une salle de bain attenante à la chambre principale. L'emplacement privilégié, non loin du Rhin, est particulièrement remarquable, avec une vue imprenable sur les champs et le Rhin. L'espace pavé devant l'extension offre de la place pour plusieurs voitures et une pièce supplémentaire accessible depuis l'extérieur offre également un espace de rangement pratique. Le plan d'aménagement offre la possibilité de construire sur un terrain d'environ 690 m² avec deux étages et un étage décalé, créant ainsi environ 1 210 m² de surface habitable, directement sur le Rhin et bénéficiant de vues. Une extension correspondante du bâtiment existant est également envisageable. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette opportunité rare. Nous nous réjouissons de vous accueillir !