Schwelm, Alemania

La espaciosa villa para emprendedores se ubica en un terreno de aproximadamente 1960 m² y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 417 m². El edificio fue ampliamente modernizado a principios del milenio y hoy se presenta con un nuevo esplendor moderno y elegante atemporal. La singular estructura histórica del antiguo edificio ha sido restaurada con esmero y combinada con detalles de lujo para ofrecer un confort de vida exclusivo. La entrada se abre a través de un amplio y representativo recibidor. A través de este recibidor se accede centralmente a las demás habitaciones y áreas individuales. Le esperan detalles únicos como techos altos con decoración de estuco, paneles de madera y una escalera de madera original y restaurada, así como parquet de madera auténtica. La planta baja está inundada de luz a través de dos ventanales y grandes ventanales a ras de suelo (cristal de seguridad A3). Además, gracias a la inteligente distribución de los ejes de luz y visión hacia el jardín, disfruta de una hermosa luz natural. Se respira un ambiente luminoso y acogedor. El mobiliario incluye parqué, mármol y materiales de alta calidad que realzan el carácter lujoso de la villa. En la planta baja se encuentra un amplio e impresionante salón en una ubicación céntrica, separado del recibidor por una puerta corredera. Desde el lado del jardín se accede a la terraza y al jardín. Junto al salón hay dos habitaciones independientes, que actualmente se utilizan como despacho/dormitorio y sala con chimenea. A la izquierda del salón, tras la segunda escalera y una segunda entrada lateral, se encuentra la cocina abierta con comedor en un ventanal. Esta cocina, que también recibe mucha luz natural, está equipada con calefacción por suelo radiante, lo que garantiza una agradable sensación de confort sobre el suelo de baldosas durante la temporada de frío. Las habitaciones privadas se encuentran en la primera planta. Además del dormitorio principal con un impresionante baño en suite, hay tres dormitorios más y otro baño. Estas habitaciones también tienen techos altos y una moderna combinación de colores que le da a esta planta un encanto especial. Dos de los dormitorios tienen su propio balcón. En la planta sótano se encuentra una zona de bienestar con gimnasio, sauna y zona de relajación. Además, el espacioso sótano ofrece suficiente espacio adicional y plaza de aparcamiento. La villa cuenta con calefacción central de gas moderna, un nuevo techo individual con cubierta de cola de castor, nuevas tuberías y baños completamente renovados. Una segunda escalera ofrece una amplia gama de posibilidades y la opción de uso comercial de una parte del terreno. La excelente calidad del equipamiento y la acertada combinación de encanto histórico y confort moderno hacen de esta propiedad una verdadera joya en el mercado. La impresionante propiedad es independiente en sus cuatro direcciones. Las distancias adecuadas realzan la privacidad. La zona exterior, bien diseñada, está dividida en zonas individuales e impresiona con árboles y arbustos históricos que crean un límite natural. Una gran terraza solárium con losas de patio históricas restauradas invita a relajarse al aire libre. Se accede a la propiedad a través de una persiana eléctrica, lo que garantiza seguridad y comodidad. La propiedad ofrece la posibilidad de construir un garaje doble. Estaremos encantados de proporcionarle más información y fotos si lo solicita. Ubicación La villa se encuentra en una zona histórica y tranquila de Schwelm. Los edificios circundantes consisten principalmente en villas antiguas y casas unifamiliares. Esta ubicación ofrece acceso rápido a todas las infraestructuras, incluyendo las necesidades diarias. En cuanto al transporte, está perfectamente conectada con la A46 en el cruce Wuppertal-Nord. La parada de autobús más cercana está a solo unos metros y la estación de tren de Schwelm también está a poca distancia a pie. Otras infraestructuras, como tiendas, médicos y farmacias, también son excelentes. Schwelm es una ciudad de Westfalia con más de 500 años de antigüedad, situada directamente en la frontera con Renania. Como capital del distrito de Ennepe-Ruhr, Schwelm y el distrito pertenecen a la cuenca del Ruhr que se extiende hacia el norte. Schwelm limita con Wuppertal. Schwelm se caracteriza por sus numerosos parques y bosques, y un tramo del Camino de Santiago, señalizado como ruta de peregrinación, forma parte de la ciudad de Schwelm.