Moderna casa de dos familias en una ubicación privilegiada

EUR €950,000

Activo

Modern Two-Family House in Prime Location

Camas: 6

Balneario:4 completos

Pulheim, Alemania

Listado por: VON POLL IMMOBILIEN Pulheim | von Poll Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN presenta esta moderna casa de dos viviendas con un gran potencial de uso en una codiciada ubicación en Pulheim. En una tranquila zona residencial y con excelentes conexiones, esta elegante casa de dos viviendas de sólida construcción se presenta como la combinación ideal de vivienda e inversión. Construida en 2010, la propiedad se encuentra en un estado impecable y cuenta con acabados de alta calidad, amplias distribuciones y una atractiva parcela de aprox. 411 m². La superficie habitable total de aprox. 300 m² se divide en dos unidades residenciales independientes, aptas para alquiler parcial o total. El apartamento de la primera planta, con tres habitaciones, está actualmente vacío y puede ocuparse de inmediato o alquilarse. Cuenta con un amplio salón-comedor con cocina americana, dos dormitorios, un baño con luz natural, bañera esquinera y ducha, un aseo de cortesía y un práctico lavadero. Los ventanales de suelo a techo y las dos entradas directas a la terraza cubierta con un cuidado jardín soleado realzan el agradable ambiente de vida. El dúplex, ubicado en la primera y segunda planta, está actualmente alquilado y se accede a él por una escalera exterior. Distribuido en dos plantas, ofrece cinco estancias, incluyendo cuatro dormitorios, dos modernos baños (dos de ellos en suite) y dos amplias terrazas en la azotea con maravillosas vistas. El salón-comedor de planta abierta, con cocina contigua y un balcón cubierto, crea un ambiente acogedor. Dos trasteros y un aseo de invitados completan esta vivienda. El equipamiento de la casa satisface todas las necesidades: calefacción por suelo radiante en todas las plantas, persianas eléctricas, sistemas de ventanas y puertas correderas de alta calidad, suelos de granito noble y elegantes barandillas de acero inoxidable garantizan un alto nivel de vida. Un garaje ofrece mayor comodidad. Una propiedad versátil en una ubicación tranquila y céntrica en Pulheim, ideal tanto para uso propio como para inversión.

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