Pulheim, Alemania

VON POLL IMMOBILIEN presenta esta exclusiva casa de diseño arquitectónico en una calle residencial privada con una ubicación privilegiada en Pulheim-Brauweiler. Bienvenido a una de las zonas residenciales más codiciadas de la región de Colonia: una calle privada y aislada que ofrece máxima tranquilidad, privacidad y el máximo confort. Esta impresionante casa de diseño, diseñada en 2004 por el reconocido arquitecto Carsten Bünck, reconocido en Brauweiler, combina un diseño moderno con materiales de alta calidad y una distribución de espacios bien pensada. Con una generosa parcela de aprox. 828 m² y una superficie habitable de aprox. 237,23 m², esta propiedad ofrece una excepcional combinación de exclusividad, privacidad y sofisticación arquitectónica. El espacioso salón-comedor, ubicado en la primera planta, constituye el corazón de la casa e impresiona por sus amplios ventanales que crean un ambiente luminoso. Una impresionante altura de techo de 2,75 m confiere a las estancias un ambiente abierto y acogedor. El parquet de madera maciza de alta calidad realza la elegante calidad de vida, mientras que la lujosa cocina equipada SieMatic con electrodomésticos de Gaggenau y Miele satisface a la perfección las necesidades de una vivienda de lujo. La cuidada distribución de esta casa garantiza un confort óptimo. Además del amplio salón-comedor, la primera planta cuenta con un estudio independiente, un práctico guardarropa y un moderno baño de invitados con ducha, separado de la puerta principal por una sofisticada mampara de cristal. En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios y un baño de diseño elegante con bañera exenta, ducha separada y grifería de alta calidad. Parte de la planta baja se ha convertido en sala de estar y ofrece otro dormitorio con terraza, ideal como zona de descanso para adolescentes o alojamiento para invitados. Con una altura de techo de 2,25 m, toda la zona del sótano ofrece diversos usos, como trastero, gimnasio, home cinema o bodega. El espacio de almacenamiento adicional en el ático ofrece más opciones de almacenamiento. Un impresionante oasis de bienestar se extiende a lo largo de los aprox. Jardín de 570 m² con orientación sur. Una piscina de alta calidad, con una profundidad continua de aprox. 1,50 m, unas dimensiones exteriores de aprox. 8,85 m x 4,00 m y una escalera de fácil acceso, garantiza horas de relax en los días calurosos. Una encantadora caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional. Las amplias terrazas invitan a relajarse y son el escenario perfecto para eventos exclusivos al aire libre. La propiedad no solo impresiona por su estética, sino también por su moderna tecnología de construcción. La calefacción de gas, renovada en 2024, garantiza una calefacción eficiente. Las ventanas con aislamiento térmico de alta calidad, el aislamiento del techo de alta calidad, el aislamiento adicional del techo intermedio hasta el desván y un sistema de aislamiento térmico compuesto de 14 cm de espesor garantizan un balance energético óptimo y contribuyen al concepto de vida sostenible de esta extraordinaria casa. La cocina equipada SieMatic con electrodomésticos Gaggenau y Miele de alta calidad de 2015 realza el moderno equipamiento y está incluida en el precio de compra. La tecnología de la piscina se renovó por completo en 2020 y ofrece la opción de instalar una bomba de calor para climatizarla. Esta casa ofrece un entorno residencial exclusivo y protegido en una calle privada. Dos plazas de aparcamiento exterior y un garaje extragrande garantizan suficiente espacio para sus vehículos. Además de su idílica y tranquila ubicación junto al Brauweiler Mühle, esta propiedad ofrece una excelente conexión con todas las infraestructuras. Colegios, tiendas y actividades de ocio se encuentran en las inmediaciones, lo que garantiza la máxima calidad de vida. Brauweiler Mühle, a solo unos metros a pie, ofrece una cuadra de doma que encantará a los jinetes y le permite alojar a sus caballos en las inmediaciones. Esta exclusiva casa de diseño arquitectónico le ofrece la oportunidad única de combinar una vida de lujo con privacidad y seguridad. ¡Contáctenos para más información o para programar una visita personal!