Niza, Francia

A solo 20 minutos de Royan y a 10 minutos de las playas, en pleno centro de Étaules, esta casa contemporánea de 210 m², construida en 2020, cautiva por su luminosa arquitectura y su excepcional entorno. Ubicada en una parcela ajardinada de 2200 m², combina con elegancia acabados de alta gama, generosos volúmenes y armonía con la naturaleza. El interior se organiza en torno a un amplio espacio habitable bañado de luz gracias a sus grandes ventanales y a sus impresionantes alturas de techo. La fluida distribución y la optimizada potencian cada metro cuadrado. El salón, ampliado por un acogedor comedor, se abre a una cocina equipada de elegante diseño, separada por una cristalera tipo taller. Los materiales cuidadosamente seleccionados confieren a todo el espacio un ambiente cálido y contemporáneo. La casa ofrece varios dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño con ducha en la planta baja, cuatro dormitorios en la planta superior, así como espacios funcionales pensados para la vida familiar. En el exterior, el cuidado jardín exhibe una rica paleta de plantas, garantizando una privacidad perfecta. Un garaje y aparcamiento exterior realzan la practicidad de esta propiedad para el uso diario. Una amplia terraza que bordea la piscina de sal de magnesio de 5 × 10 m invita a la relajación y a compartir momentos en un entorno verde. El conjunto se integra a la perfección con su entorno, en las inmediaciones del centro de Étaules, con sus comercios y escuelas locales, a la vez que mantiene un ambiente tranquilo y residencial. Mucho más allá de una simple vivienda, este singular espacio vital ha sido diseñado con sumo cuidado, cuidando hasta el último detalle. Una ubicación discreta, reservada para quienes buscan una propiedad única, luminosa y con una ubicación ideal. CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 780 y 1120 €. REF. EALR2045 Información adicional * 7 habitaciones * 5 dormitorios * 2 baños * Superficie exterior: 2030 m² * Impuesto sobre bienes inmuebles: 2752 € Certificado de Eficiencia Energética Consumo de energía primaria a: 46 kWh/m²/año Vivienda de alto rendimiento