Niza, Francia

¿Busca una propiedad única que combine patrimonio arquitectónico con elegancia contemporánea? ¡No busque más! Esta antigua bodega cooperativa, transformada en una residencia excepcional, ofrece una oportunidad única para adquirir un espacio habitable verdaderamente extraordinario. Ubicado en una posición privilegiada cerca de Sommières, este edificio de 1939 ha sido renovado y ampliado, creando un cautivador contraste entre lo antiguo y lo moderno. El lugar, con sus diversos espacios habitables, es ideal para una encantadora estancia de alojamiento y desayuno, combinada con una vivienda extraordinaria, cualquier otra actividad turística, artística o de recepción, o simplemente un hogar original para los amantes de la arquitectura y un lugar único. Se propone lo siguiente: - Una galería de gran altura con una oficina y un baño de aproximadamente 140 m². La galería ofrece acceso al jardín paisajístico a través de un gran ventanal. - En la planta superior, un espléndido loft dúplex de aproximadamente 150 m² con una magnífica vista dominante. La casa cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un majestuoso salón con acceso a una terraza de 28 m². Una increíble piscina de hidromasaje, que conecta el salón con la terraza, realza la comodidad y originalidad del lugar. En la planta superior, un apartamento de 60 m² con una hermosa suite completa y un amplio salón con acceso a una terraza tropeziana de aproximadamente 25 m². En esta planta también se ofrece un estudio de 30 m², bellamente amueblado, con magníficas vistas. En el hermoso jardín, una encantadora casa de campo independiente de más de 40 m² consta de salón, un dormitorio y un baño. Una segunda piscina, de estilo contemporáneo y refinado, se ha instalado en el jardín. Este edificio con carácter, completamente restaurado con los últimos estándares, ofrece una amplia gama de posibilidades: habitaciones excepcionales, sede para seminarios, recepciones, galería de arte, polideportivo, oficinas excepcionales, un entorno ideal para startups o simplemente una vivienda privada de incomparable originalidad. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2022: entre 1.080 euros y 1.570 euros. REF. 8003Información adicional* 14 estancias* 7 dormitorios* 5 baños* 2 plantas en el edificio* Superficie exterior: 1050 m²* Aparcamiento: 6 plazas de aparcamiento Certificado de eficiencia energética Consumo de energía primaria: 131 kWh/m2.anVivienda de alto rendimiento*A*B*131kWh/m2.an4*kg CO2/m2.anC*D*E*F*G Vivienda de rendimiento extremadamente bajo* De las cuales emisiones de gases de efecto invernadero: 4 kg CO2/m2.anBajas emisiones de CO2*4kg CO2/m2.anA*B*C*D*E*F*G Emisiones de CO2 muy elevadas Honorarios de la agencia Los honorarios incluyen el IVA y son a cargo del vendedor Mediador Mediation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 París La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: www.georisques.gouv.fr