Niza, Francia

Ubicada en el barrio de Arceaux de Montpellier, esta casa contemporánea de 140 m² combina confort moderno, características ecológicas y un entorno excepcional. Enclavada en un entorno tranquilo, disfruta de una vista despejada a un entorno verde y de una luminosidad excepcional gracias a sus amplios ventanales. Una casa diseñada para una vida urbana apacible. A solo unos pasos del tranvía, los comercios locales, el mercado, los colegios y a 10 minutos a pie del Écusson, esta casa ofrece una calidad de vida única, así como un rápido acceso a las afueras de la ciudad. La planta baja se abre a un salón-cocina de 55 m² con vistas al jardín paisajístico, una suite principal con baño, un trastero y un aseo independiente. La planta superior da acceso a un solárium de 32 m², 3 dormitorios luminosos, un baño, un aseo independiente y un lavadero. Finalmente, el sótano invita a la construcción de 2 estancias de 58 m²: sala de juegos, taller, gimnasio o trastero. Un espacio de oportunidad para dar rienda suelta a su imaginación. Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Montpellier. No dude en contactarnos para más información o para concertar una visita. Clase energética: A - 48 / Clase climática: A - 1. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 590 y 850 €/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de georisques de las zonas afectadas. REF. 11024Información adicional* 6 habitaciones* 3 dormitorios* 1 baño* 1 baño* 1 planta en el edificio* Superficie exterior: 320 m²* Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento* Impuesto sobre bienes inmuebles: 3241 €Certificado de eficiencia energéticaConsumo de energía primariaa: 48 kWh/m2.añoVivienda de alto rendimiento*48 kWh/m2.año1*kg CO2/m2.añoA*B*C*D*E*F*GEsultad de vivienda extremadamente baja*De las cuales emisiones de gases de efecto invernaderoa: 1 kg CO2/m2.añoBajas emisiones de CO2*1 kg CO2/m2.añoA*B*C*D*E*F*GEsultad de emisiones de CO2 muy elevadasCostes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, indexados a años específicos 2021, 2022, 2023: entre 590 € y 850 € Suscripción incluidaGastos de agenciaLos honorarios incluyen el IVA y se pagan mediante El vendedorMediadorMediación Franquicia-Consumidoreswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 ParísLa información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: www.georisques.gouv.fr