Bürgerliche Villa in beliebter Wohnlage
Vaux-sur-Mer, Frankreich
Zum Verkauf angeboten von: Untypische Räume
EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME Diese ca. 213 m² große, bürgerliche Villa aus dem späten 19. Jahrhundert befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Vaux-sur-Mer. Sie liegt inmitten eines 1349 m² großen Grundstücks, nur 120 m vom Meer und den Stränden entfernt. Mit ihren ornamentalen Elementen an der Fassade und den türkisblauen Blumenmotiven spiegelt sie den Glanz vergangener Zeiten wider. Eine bemerkenswerte, facettenreiche Architektur, die auf eine Renovierung wartet. Die Veranda mit ihrer majestätischen Steintreppe und den gewölbten Oberlichtern eröffnet einen umgekehrten Lebensstil. Sie führt in eine Eingangshalle mit antikem Zementfliesenboden, die wiederum die Wohnräume freigibt. Das Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und profilierten Eichenkassetten an der Decke bietet Platz für einen Ofen oder einen Kamin aus der damaligen Zeit und besticht durch seine beeindruckende Deckenhöhe. Zwei weitere Räume wurden zu einem Wohn-/Bibliothekszimmer und einem Schlafzimmer umgebaut, beide mit Marmorkaminen und einem Badezimmer. Eine Küche mit traditionellem Charme und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten rundet diese Ebene ab. Auf der unteren Gartenebene befinden sich drei schöne Schlafzimmer und ein Büro. Ein Badezimmer, ein Duschbad und ein WC, ergänzt durch eine Waschküche und einen Heizraum mit Wasseranschluss, bieten Ihnen Privatsphäre und Zugang zum Garten, sodass Sie den Garten oder das Meer in aller Ruhe genießen können. Ein ca. 10 m² großer Anbau, der in ein Schlafzimmer mit Bad und WC umgewandelt wurde, wird durch eine separate Garage und einen unterirdischen Weinkeller ergänzt. Hinter der Garage, mit separatem Zugang, befindet sich ein ca. 20 m² großes Studio, das in ein Schlafzimmer mit Bad und WC umgewandelt wurde. Somit stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung, die die Villa ergänzen – ideal für die Kleinen. Eine kleine Werkstatt, die früher als Malerwerkstatt genutzt wurde, rundet das Anwesen ab. Wie ein Aussichtspunkt bietet die Villa eine atemberaubende Perspektive und Aussicht vom Flachdach, das über eine kleine Außentreppe erreichbar ist: ein avantgardistischer und erstaunlicher Blickwinkel für diese elegante Bourgeoisie. Unübersehbar und majestätisch: Diese schlafende Schönheit mit ihrem bewaldeten Garten bietet ein einzigartiges Wohnumfeld und eine Architektur, die darauf wartet, ihre edlen Eigenschaften und ihren Glanz vergangener Zeiten wiederherzustellen. Besichtigen Sie es sofort. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.950 und 5.400 EUR. REF. EALR1733 Zusätzliche Informationen * 8 Zimmer * 5 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 5 Duschbäder * 1 Etage im Gebäude * Außenfläche: 1349 m² * Grundsteuer: 2.399 €
Highlights:
Ornamentale Elemente an türkisfarbener Fassade
Majestätische Treppe aus behauenem Stein und gewölbte Oberlichter
Geformte Eichenkassetten an der Decke
Agent kontaktieren |Untypische Räume
Highlights:
Ornamentale Elemente an türkisfarbener Fassade
Majestätische Treppe aus behauenem Stein und gewölbte Oberlichter
Geformte Eichenkassetten an der Decke
Marmorkamine in Wohn-/Bibliothek und Schlafzimmer
Küche mit altmodischem Charme und mehreren Gestaltungsperspektiven
Unterirdischer Weinkeller
Studio mit separatem Eingang und Badezimmer
Atemberaubende Perspektive vom Flachdach
Bewaldeter Garten mit einzigartigem Wohnumfeld
Elegante bürgerliche Architektur wartet auf Restaurierung
