Luxuriöse moderne Villa auf einem privaten, angelegten Anwesen

EUR €1,095,000

Aktiv

Luxurious Contemporary Villa on Private Landscaped Estate

Betten: 4

Bad:2 Voll

Nizza, Frankreich

Zum Verkauf angeboten von: Untypische Räume

In einer der begehrtesten Lagen in den Vororten von Montpellier liegt diese prächtige, moderne Villa im Herzen eines 2.100 m² großen, angelegten Grundstücks und ist vollkommen privat. Eine Oase der Ruhe, in der Luxus diskret zum Ausdruck kommt. Vom Eingang aus prägen die klaren Linien und edlen Materialien ihre Handschrift: Schiebefenster, Focus-Kamin, integrierte Klimaanlage, lichtdurchflutete Räume: Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um den Raum aufzuwerten und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Auf 203 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen erstklassige Dienstleistungen: Einen 50 m² großen, zur Natur offenen Empfangsbereich, ideal für gesellige Momente. Eine voll ausgestattete, moderne Küche, die als echter Wohnraum konzipiert ist. 5 elegante Schlafzimmer, ideal für ein kultiviertes Familienleben oder eine auf Komfort und Telearbeit ausgerichtete Lebensart. Ein Badezimmer und mehrere Duschbereiche mit sorgfältiger Ästhetik. Eine 50 m² große Garage, geräumig und funktional, dem Ansehen des Anwesens würdig. Nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt verkörpert diese seltene Villa eine gewisse Vorstellung von Luxus: Ruhe, Raum und Licht, nur einen Steinwurf von Montpellier entfernt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen: 930 und 1310 Euro.Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: http://www.georisques.gouv.fr.REF. 11393Zusätzliche Informationen* 8 Zimmer* 5 Schlafzimmer* 2 Badezimmer* 1 Badezimmer* 1 Etage im Gebäude* Außenfläche: 2100 m²* Grundsteuer: 3 336 €EnergieausweisPrimärenergieverbraucha: 57 kWh/m2.JahrHochleistungswohnungen*57kWh/m2.Jahr1*kg CO2/m2.JahrA*B*C*D*E*F*GExtrem schlechte Wohnleistung* Davon Treibhausgasemissionena: 1 kg CO2/m2.JahrGeringe CO2-Emissionen*1kg CO2/m2.JahrA*B*C*D*E*F*GSehr hohe CO2-EmissionenGeschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf bestimmte Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 930 € und 1310 € Abonnement inbegriffenAgenturgebührenDie Gebühren verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer und sind zu entrichten VerkäuferMediatorMediation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 ParisInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geohazards: www.georisques.gouv.fr

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