第二家的诱惑：富裕买家为何对度假村市场表现出信心
豪华房产的潜在市场从未像现在这样大。
在我们最新的研究报告《第二家的诱惑：我们探讨了第二套住宅市场的现状,因为它与富裕消费者有关，关注26个国家中收入最高的10%及以上的收入者，他们正在市场上购买或出售第二套或度假住宅。
谁在考虑买卖？
40岁及以下的买家，正在接手豪华的第二住宅市场，但缺乏X代和婴儿潮一代的经验
在年龄、地理、教育和职业地位方面，奢侈品第二套房的买家和卖家的人口结构相似。结果，它们的财务状况相似，唯一明显的区别是卖家的资产水平略高。
有趣的是，这个群体在年龄上拥有显着的高资产。合格消费市场中约有一半年龄在40岁以下，但他们的购买愿望却高达数百万美元。
对大多数人来说，这已不是他们第一次购买第二套住宅，目前平均拥有三套以上，百分之十四以上的住宅，至少有五套。不是千禧一代，而是X代和婴儿潮一代。在第X代的豪华第二套房购买者中，17%的人拥有5套以上的住房，而这个买家群体中，19%的婴儿潮一代拥有这套住房。
度假村现状与第二住宅市场
富裕消费者处于购买模式
那些在市场上购买豪华第二套住房的人，正在增加他们的投资组合，目前不太可能出售他们现有的第二套住房，因此买家比卖家多。有趣的是，这也意味着卖家也是买家，但买家不一定是卖家。
买家比卖家对市场表现出更有信心。超过一半的买家认为，现在是购买第二套住房的好时机，而相对来说，认为现在是销售第二套住房的好时机的人寥寥无几。如前所述，这些消费者在拥有住房方面相当精明；76%目前拥有两个或两个以上的物业。
二套房买家在寻找什么？
健康是新奢侈品
富裕的消费者开始以健康为生，这也影响了第二个本土市场。事实上，96%的人将健康的至少一个方面作为日常生活的一部分，认真对待。除了最富裕的消费者关注的身心健康，奢侈品买家还渴望改善他们的智力、社会甚至精神健康。
满足这些需求的便利设施被买家，尤其是度假村和第二套住房的买家所寻求，因为对采取整体健康方式的社区的需求日益增长。
底线
由于买家多于卖家，对第二套住宅的需求正使豪宅的房价保持高位。年轻购房者正变得越来越显赫，目前已占据了近一半的市场份额，但年长一辈拥有购买第二套住房的更多经验。多套住宅以及定制的体验，包括健康设施，成为当务之急。
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