從偉大到好：豪華不動產對一個更加正常的市場調整
最初出版在豪華日報
豪華不動產市場，特別是在美國，近年來有氣喘籲籲的上升。價格顯著上升了，刺激由金錢轉移到處與增加的流動性的一個更加全球性的不動產市場。
在豪華不動產的成長被栓直接地對引起的相當數量財富在世界上。億萬富翁的數量世界的繼續上升。最初的公開奉獻物今年倉促在美國股票市場上預計帶來更多金錢給區域例如舊金山和硅谷，而且給像夏威夷的市場和給地方全部環球。
在一個不定的世界，不動產仍然看作為一種安全投資，并且技術精華多次顯示出，他們看不動產作為一個聰明的地方投入他們的個人金錢，而且他們的公司基金。
從亞馬遜、谷歌和Salesforce的雄心勃勃的項目證明了實際空格的價值對在網上世界換的公司。
似是而非地，新的財富被行動也佔據心思。
旅行是對許多高網價值個體的巨大愛，并且他們與工作活動常常地結合它這是否建立新的辦公室或探索的投資機會。新的熱點迅速湧現，并且社會媒介在招徠興奮和興趣扮演作用在也許雷達的戲劇上。
今天，人們由什麼評估成功不僅他們體驗，并且這改變他們怎麼觀看不動產。
存貨和Goldilocks難題
要求代理，并且您很少將聽見他們表達有正確的相當數量存貨。
在過去幾年哀嘆是沒有足够的存貨適合需求在豪華市場(在以下$2-$ 300萬的更低的範圍在多數市場上)，當有許多件存貨在更大的範圍時。
到目前為止今年，那個趨向繼續，雖然看了增量的某些美國沿海市場。
西北複式列表服務4月初報告了華盛頓西部看了最高的存貨從上8月。仍有存貨或較少的兩個月在許多區域。然而許多豪華公寓房項目開始在網上在西雅圖來，并且住房價格鋪平。
聖荷西，加利福尼亞在最近幾個月內看了存貨上升，并且，去年，realtor.com預計聖荷西市區將帶領存貨增量的國家。
許多市場在中國看見高存貨作為建房熱在主要城市開始導致供應過多。
同時價格是更低的小城市開始看在趕過了主要市場的興趣的增量。
稅遷移、Brexit和後退恐懼
在美國，去年的減稅的衝擊和工作行動有在房產市場中的反映，特別是當談到稅遷移。
康涅狄格、紐約和新澤西的居民開始看往佛羅里達和不動產較低花費的其他狀態。
佛羅里達的狀態作為NO-收入稅狀態使它特別中意。
薩拉索塔在佛羅里達去年成為了其中一個頂面市場豪華不動產的，并且那不勒斯繼續看增加的興趣。
在西海岸，內華達成為了吸引加利福尼亞居民的磁鐵準備好留下高價和高稅金後邊。
拉斯維加斯豪華不動產價格增加了，并且沒有足够的高端存貨對滿足生長裡諾市場。
近幾個月來，在第二個一半去年期間，許多世界在觀望方式下在世界經濟以後減慢了。
美國美聯儲在所有另外的利息增量決定等待通過至少2019年。當在後退或至少全球性減速的潛力仍然潛伏時，許多世界比悲觀感到注意。
當英國通過越來越被纏結的Brexit，運作它的方式觀望的態度在歐洲戰勝。
當有尋找在高端時的一些價值，很多買家和賣主坐邊線。
不確定性傾向於減慢市場，而在所有方向原因行動的移動。
相似的動力學是到位作為中國，并且美國繼續談判關稅。在這兩個情況下，不活動導致痲痺。
注意集中於中國的投資環球，但是外幣在上海和其他頂面市場上現在進入有大規模投資者的中國例如調查投資的加拿大的Brookfield在大發展規劃。
中國有按比例縮小投資在美國和歐洲的一些它的大規模商務。然而，中國投資者仍然是高級外國買家在美國和加拿大。
什麼隨著時間的推移改變了關於中國住宅投資者是，因為他們獲取信心，他們擴展入小城市并且做着更多價值尋找。隨著時間的推移，中國的不動產的投資者也許也做同一次旅途。
觀看的市場
財富傳統聚集地例如貝弗莉山莊、日內瓦、倫敦、紐約和香港繼續有高網價值個體的價值。作為城市他們存在當大門罩品牌，在世界各地已知和被信任。
有對高端家的普遍需求有技術禮節以及感到安全和安全的設置的。
保密性是成為了這些人的關心在網上保護自己，和離線的事。在不動產，這經常意味一個設置有是方便，而且保護的一個美麗的景色或風景。
愛丁堡，蘇格蘭
當Brexit導致減速遍及英國時，看見興旺的其中一個區域是蘇格蘭。
萊坊最近報道豪華不動產是上漲在愛丁堡，與£的150萬- £ 200萬($ 200萬- US$ 260萬)家價格範圍上漲了13%在一季度一年前。
愛丁堡在豪華旅遊業方面也看了增量與豪華旅館一片新的莊稼包括浮動芬戈郡旅館和農貿市場旅館開頭這個夏天。
蒙特利爾，加拿大
當溫哥華和多倫多看他們的豪華市場從破紀錄時落，蒙特利爾被設置在記錄春天。
在過去處所，豪華公寓房價格在更加巨大的蒙特利爾地區上漲了8.4%從去年到$1,295,401。豪華家的中間價格提高了5.4%到$1,680,942。
蒙特利爾在2018年看了主要人口增長和叫經濟增長的主導的加拿大城市由會議委員會。
棕櫚灘，佛羅里達
棕櫚灘是受益於稅遷移的其中一個佛羅里達市場。
事實當前「冬天白宮」位於Trump的3月拉戈總統住所的棕櫚灘培養了這個聚集地國際突起。已經今年，棕櫚灘看了$ 2866萬銷售。
曼哈頓，紐約
豪華不動產是的曼哈頓從中部去年遭驂敗。一種最近宣佈的豪宅稅意味賣主將需要集中於有吸引力的定價。
什麼是有趣是銷售$ 2000萬向上繼續是強的。
豪宅稅，是不動產往國外匯款稅，現在將是3.9%在$ 2500萬的物產的。