拥有酒窖的卓越庄园

EUR €995,000

积极的

床位： 4

浴室：2 完整

法国尼斯

列出者：非典型空间

这座现代主义风格的别墅建于2013年，展现了建筑师对设计和舞台布置的强烈品味。别墅明亮、符合人体工程学且精致，地理位置优越，位于鲁瓦扬城门附近的住宅区。别墅坐落在超过2000平方米的坡地上，视野开阔，可以欣赏到田野和莫尔纳克村的景色。该建筑拥有565平方米的居住空间，提供多种用途，既可用作家庭住宅，也可作为专业的开发利用。别墅的上层设有带更衣室和客用卫生间的接待入口，下层酒窖的景观令人叹为观止。92平方米的宽敞客厅大部分采用玻璃幕墙，采光充足。客厅覆盖着涂漆的不锈钢图案面板，形成不同的画作，与周围的自然风光相映成趣。相邻的房间目前用作厨房，可以轻松改造成舒适的主卧套房。这一层设有三间装饰精美的漂亮卧室，每间都配有浴室和私人露台。底层面向后花园，提供不同的起居空间，以及一个配备齐全的酒窖，定会让葡萄酒爱好者赞不绝口！次卧与主楼相连，但又保持独立，拥有一个美丽的起居空间，配备开放式厨房、三间卧室和一间浴室。非常适合用作客房或出租小屋。附属建筑也同样出色，设有一个大型车棚，必要时可关闭，并带有工作区，可容纳汽车、摩托车和自行车。地块本身可建造，并设有游泳池，前景广阔！距离风景如画的莫尔纳克村3公里，距离鲁瓦扬市场8公里，距离海滩7公里，这处房产将吸引那些热爱现代线条和精选材料的爱好者。完整的照片报告请访问我们的拉罗谢尔 - 鲁瓦扬典型住宅网站。能源等级：D / 气候等级：B。根据 2021 年能源价格估算的标准使用年度平均能源支出：1,290 欧元至 1,800 欧元之间。 EALR2103附加信息* 9 个房间* 6 间卧室* 4 间淋浴间* 1 层楼* 室外空间：2150 平方米* 停车位：15 个停车位* 房产税：2 624 欧元能源性能证书一次能源消耗 d：208 千瓦时/平方米.年高性能住宅*A*B*C*208千瓦时/平方米.年6*千克二氧化碳/平方米.年D*E*F*G 极差的住宅性能*其中温室气体排放量 b：6 千克二氧化碳/平方米.年低二氧化碳排放量*A*6千克二氧化碳/平方米.年B*C*D*E*F*G 非常高的二氧化碳排放量根据 2021 年能源价格确定的标准使用年平均能源支出估算：1290 欧元至 1800 欧元之间中介费费用包含增值税，由卖方支付调解员调解特许经营商www.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris 有关该房产所面临的风险的信息可在地质灾害网站上查阅：www.georisques.gouv.fr

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