Nizza, Francia

Nascosta alla vista, nel cuore di un tipico contesto in pietra di Uzès, questa proprietà di 258 mq si rivela un tesoro nascosto, a pochi passi dalla vivace Place aux Herbes. Due case, come due boccate d'aria fresca. Una, accogliente, generosa e immersa nella luce. L'altra, più intima, perfetta per amici, figli adulti o per il soggiorno di ospiti di passaggio. Tra le due, un giardino come un rifugio e una lunga e dolce piscina in stile romano, riscaldata per prolungare al meglio le giornate di sole. La pietra antica racconta la storia del luogo, mentre le ampie aperture scrivono quella di una vita quotidiana luminosa, aperta verso l'esterno. Ovunque, la luce entra, morbida e naturale, scivolando sulle pareti e mettendo in risalto la nobiltà dei materiali. La casa principale si apre su un generoso spazio abitativo di 60 mq, dove i volumi interagiscono perfettamente: cucina a vista, sala da pranzo, soggiorno attorno a un camino a gas, pensato per le serate invernali quando ancora sogniamo l'estate. Due camere da letto, un bagno e servizi igienici completano questo piano. Al piano superiore, tre ulteriori camere da letto, due delle quali con bagno privato, un'ampia cabina armadio e due bagni invitano al relax. Tutto è climatizzato, fluido, funzionale e al tempo stesso unico. La dependance, invece, offre due camere da letto, un bagno, un soggiorno con cucina e si apre su una terrazza ombreggiata, ideale per letture tranquille o conversazioni interminabili. Due ingressi indipendenti completano questa configurazione, aprendo la strada a un utilizzo stagionale in affitto o semplicemente a una vita a geometria variabile, tra privacy familiare e accoglienza scelta. Un garage doppio di 60 mq con cancello automatico completa il tutto. Un luogo raro, tra patrimonio e poesia, dove ogni pietra sembra essere stata posata per accogliere una storia a venire. Contatto: Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: B Spesa energetica media stimata annua per uso standard, calcolata in base ai prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: tra 1740 e 2420 euro RIF. 11114Ulteriori informazioni* 10 stanze* 7 camere da letto* 1 bagno* 3 bagni con doccia* Spazio esterno: 450 m²* Tassa sulla proprietà: 2.500 €Certificato di prestazione energeticaAPE vuoto o in corsoCosto energetico medio annuo stimato per un uso standard, indicizzato agli anni specifici 2021, 2022, 2023: tra 1.740 € e 2.420 €Abbonamento inclusoCommissioni di agenziaLe commissioni includono l'IVA e sono a carico del venditoreMediatoreMediation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 ParigiLe informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Geohazards: www.georisques.gouv.fr