Nizza, Francia

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Montpellier, nel cuore del quartiere Millenaire, questa superba villa degli anni '50 è stata completamente ristrutturata, coniugando sapientemente il fascino antico con il comfort contemporaneo. Situata su un terreno di circa 850 mq, all'interno di una tenuta privata e protetta di otto ville di lusso, questa proprietà offre 245 mq di spazio abitativo generoso. Entrando, rimarrete affascinati dall'eleganza e dall'autenticità della proprietà: pareti in pietra a vista, pavimenti in marmo, camino d'epoca. Il piano terra offre un ampio e luminoso soggiorno di 85 mq con una lussuosa cucina a pianta aperta, una lavanderia e una prima suite padronale di 28 mq con bagno privato. Al piano superiore, troverete altre tre camere da letto, un bagno e una spettacolare suite padronale rotonda di 39 mq, con cabina armadio e bagno con doccia. Una delle camere da letto dà accesso a uno spazio vetrato, perfetto per allestire un ufficio, uno studio d'artista o un giardino d'inverno. All'esterno, una terrazza di 170 mq in legno esotico esposta a sud-ovest accompagna una piscina di 12x3 metri, ideale per godersi il clima mediterraneo. Sono disponibili due posti auto, con la possibilità di parcheggiare diversi veicoli sul terreno. CLASSE ENERGETICA: A - 61 / CLASSE CLIMATICA: A - 1 Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022, 2023: tra 1.201 EUR/anno e 1.625 EUR/anno. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques per le zone interessate. Contatto: Valentin, 06.67.31.56.85 RIF. 11955Ulteriori informazioni* 7 stanze* 5 camere da letto* 1 bagno* 2 bagni con doccia* Spazio esterno: 850 mq* Parcheggio: 2 posti auto* Imposta sulla proprietà: 4.600 €Certificato di prestazione energeticaConsumo di energia primariaa: 61 kWh/m2.annoAbitazioni ad alte prestazioni*61kWh/m2.anno1*kg CO2/m2.annoA*B*C*D*E*F*GEfficienze abitative estremamente scarse* Di cui emissioni di gas serraa: 1 kg CO2/m2.annoBasse emissioni di CO2*1kg CO2/m2.annoA*B*C*D*E*F*GEmissioni di CO2 molto elevateCosto energetico medio annuo stimato per un uso standard, indicizzato ad anni specifici 2021, 2022, 2023: tra 1.201 € e 1.625 € Abbonamento inclusoCommissioni di agenziaLe commissioni includono l'IVA e sono a carico dell' fornitoreMediatoreMediazione Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29 Boulevard de Courcelles 75008 ParigiLe informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Geohazards: www.georisques.gouv.fr