Nizza, Francia

Situata in una ricercata zona residenziale di Chatou, questa casa progettata da un architetto, costruita nel 1995, offre 243 m² di superficie abitabile su una superficie di 270 m² con un giardino di 717 m². Disposta su un unico livello con soppalco, offre una vista libera sulle rive della Senna e sulla diga, e si distingue per le sue proporzioni generose, le linee contemporanee e le finestre passanti. Una terrazza privata, un laboratorio separato e due posti auto completano questa proprietà con le sue caratteristiche uniche. Questo spazio abitativo unico fonde un'atmosfera californiana con il comfort residenziale. L'ingresso con guardaroba si apre su una cucina completamente attrezzata sotto un tetto in vetro, inondata di luce naturale. Il soggiorno di 56 m² in stile cattedrale (climatizzato), dotato di camino, vanta soffitti notevolmente alti e accesso diretto alla terrazza (esposta a sud-est e non esposta a sud). La casa comprende cinque camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno e doccia, e uno studio. Un secondo bagno con doccia, un bagno di servizio e una lavanderia completano la disposizione. Uno studio d'artista adiacente (aria condizionata), con accesso indipendente, offre la possibilità di ricavare una sesta camera da letto o uno spazio creativo. Il giardino completamente recintato, di fronte alla terrazza, è il luogo ideale per rilassarsi e costituisce una vera e propria estensione della casa. La proprietà si trova a meno di 20 minuti a piedi dalla stazione RER A di Chatou/Croissy, da scuole e negozi, e gode di accesso diretto all'alzaia. Questa proprietà in comproprietà (13 unità con 3 proprietari, nessuna procedura in corso) offre un ambiente abitativo unico, che combina carattere architettonico, volumi eccezionali e un contesto naturale privilegiato. CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: D Spesa media annua stimata basata sui prezzi medi dell'energia indicizzati per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi): tra €5.070 e €6.910. RIF. 10941 Informazioni aggiuntive * 8 locali * 5 camere da letto * 2 bagni * 1 bagno * Spazio esterno: 1342 mq * Parcheggio: 2 posti auto * 3 posti auto condominiali * Spese condominiali annue: 1.300 € * Imposta sugli immobili: 2.703 € * Procedimento: Non in corso Certificazione energetica Consumo di energia primaria e: 257 kWh/m².anno Edilizia ad alte prestazioni