Nice, France

À seulement 20 minutes de Royan et 10 minutes des plages, au cœur de la ville d'Étaules, cette maison contemporaine de 210 m², construite en 2020, séduit par son architecture lumineuse et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain paysager de 2 200 m², elle allie avec élégance prestations haut de gamme, volumes généreux et harmonie avec la nature. L'intérieur s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et d'impressionnantes hauteurs sous plafond. L'agencement fluide et la distribution optimisée subliment chaque mètre carré. Le salon, prolongé par une salle à manger conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée avec goût, séparée par une verrière style atelier. Les matériaux choisis avec soin confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison offre plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage, ainsi que des espaces fonctionnels conçus pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager offre une riche palette de plantes tout en préservant une parfaite intimité. Un garage et un parking extérieur complètent le côté pratique de ce bien au quotidien. Une spacieuse terrasse bordant la piscine au sel de magnésium de 5 mx10 m invite à la détente et aux moments de partage, dans un environnement verdoyant. L'ensemble s'intègre parfaitement à son environnement, à proximité immédiate du centre-ville d'Étaules, de ses commerces de proximité et de ses établissements scolaires, tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle. Bien plus qu'une simple maison, cet espace de vie unique a été conçu avec un soin extrême, jusque dans les moindres détails. Une adresse discrète, réservée à ceux qui recherchent un bien rare, baigné de lumière et idéalement situé. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A / CLASSE CLIMATIQUE : A. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie pour 2021, 2022 et 2023 : entre 780 € et 1 120 €. RÉF. EALR2045 Informations complémentaires * 7 pièces * 5 chambres * 2 salles d'eau * Surface extérieure : 2 030 m² * Taxe foncière : 2 752 € Diagnostic de performance énergétique Consommation d'énergie primaire a : 46 kWh/m².an Logement haute performance