Nice, France

Située à proximité immédiate de la gare Rive Droite, de Viroflay, du centre-ville et des commerces, cette somptueuse maison de 9 pièces revisitée par un architecte vous attend pour une visite inoubliable. Avec ses 300 m² de surface habitable et son charmant jardin de 700 m², cette propriété se distingue par une architecture à la fois classique, moderne et atypique, classique et contemporaine par ses deux premiers niveaux empruntés aux maisons bourgeoises et atypique par l'incroyable et inattendue élévation futuriste qui caractérise son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Le résultat de cette composition offre comme point d'orgue à ceux qui y vivront une exceptionnelle suite parentale en lévitation, un très agréable double séjour, une piscine chauffée et une chaleureuse terrasse ouvrant sur le jardin à l'abri des regards. Idéalement nichée dans un environnement discret et cocooning, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'état impeccable et la modernité de cette demeure soigneusement rénovée par l'architecte. Le double séjour de 60 m², véritable cœur de la maison, offrant une vue imprenable et un accès direct au jardin, crée un espace convivial et lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante et indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est séparée de la salle à manger et du salon par une verrière industrielle. Une arrière-cuisine fonctionnelle agrémente ce dernier. La luminosité, omniprésente grâce à sa configuration traversante, baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un WC séparé complète ce niveau. La maison dispose de 4 à 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux supérieurs, dont deux grandes suites parentales avec salles de bains privatives, parfaites pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. La surélévation moderniste réalisée en 2010 par un architecte éclairé confère à ce lieu absolument incroyable, atypique et rare une magnifique suite parentale avec une vue panoramique imprenable sur le jardin, abritant un bureau, un grand dressing, une terrasse privative, une salle de bains et une cheminée design suspendue, offrant un espace de détente et de tranquillité incomparable. Le sous-sol aménagé constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. Il comprend une grande salle polyvalente pouvant servir de salle de cinéma ou de salle de sport. Vous y trouverez également une buanderie, une spacieuse cave à vin avec gravier au sol pour une température de conservation optimale, ainsi qu'un local de rangement et un local technique abritant les machines de la piscine et la chaudière à gaz. Enfin, le jardin de 700 m², soigneusement entretenu et arboré de plusieurs essences (palmier, figuier et un grand cèdre), est un véritable havre de paix. La piscine chauffée et la terrasse de 30 m² sont parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air dans ce cadre privilégié invitant à la détente et au plaisir. L'état des sols et des installations (plomberie, chauffage au gaz, électricité) est excellent, garantissant un confort quotidien optimal. Trois places de parking extérieures complètent ce bien d'exception. Possibilité de construire un garage fermé. À proximité des écoles et des commerces À proximité du tramway, ligne N, bus 171 à 2 minutes à pied, RER à 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C / CLASSE CLIMATIQUE : C. Estimation de la dépense énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, établie sur la base des prix de l'énergie pour l'année 2021 : entre 2 310 € et 3 200 €. RÉF. 6988 Informations complémentaires * 9 pièces * 5 chambres * 2 salles de bain * Espace extérieur : 780 m² * Parking : 2 places de parking * Taxe foncière : 1 000 €