Nizza, Frankreich

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Rive Droite, von Viroflay, des Stadtzentrums und der Geschäfte erwartet Sie dieses prächtige, von einem Architekten neu gestaltete 9-Zimmer-Haus zu einem unvergesslichen Aufenthalt. Mit seinen 300 m² Wohnfläche und seinem bezaubernden 700 m² großen Garten besticht dieses Anwesen durch eine Architektur, die zugleich klassisch, modern und untypisch ist. Klassisch und zeitgenössisch durch die ersten beiden, an bürgerliche Häuser angelehnten Stockwerke und untypisch durch die unglaubliche und unerwartete futuristische Fassade, die seinen zeitlosen Charme und seine hochwertigen Dienstleistungen auszeichnet. Das Ergebnis dieser Komposition bietet seinen Bewohnern als Highlight eine außergewöhnliche, schwebende Master-Suite, ein sehr angenehmes Doppelwohnzimmer, einen beheizten Pool und eine warme Terrasse mit Blick auf den Garten. In idealer Lage in einer diskreten und behaglichen Umgebung bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Schon beim Betreten werden Sie vom makellosen Zustand und der Modernität dieses vom Architekten sorgfältig renovierten Hauses begeistert sein. Das 60 m² große Doppelwohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bietet einen atemberaubenden Ausblick und direkten Zugang zum Garten. Es ist ein freundlicher und heller Raum, in dem man sich mit Familie oder Freunden treffen kann. Die angrenzende, separate Küche, komplett mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ist durch ein industrielles Glasdach vom Essbereich und Wohnzimmer getrennt. Eine funktionale Spülküche ergänzt Letzteres. Die durchgängige Raumaufteilung sorgt für allgegenwärtige Helligkeit und durchflutet jeden Raum mit natürlichem Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein separates WC rundet diese Ebene ab. Das Haus verfügt über vier bis fünf geräumige Schlafzimmer, die sich auf die beiden oberen Etagen verteilen, darunter zwei große Master-Suiten mit eigenem Bad, die ideal für den komfortablen Aufenthalt Ihrer Familie und Gäste sind. Die modernistische Fassade, die 2010 von einem aufgeklärten Architekten errichtet wurde, verleiht diesem außergewöhnlichen, außergewöhnlichen und seltenen Ort eine prächtige Master-Suite mit atemberaubendem Panoramablick auf den Garten. Sie beherbergt ein Büro, ein großes Ankleidezimmer, eine private Terrasse, ein Badezimmer und einen hängenden Designerkamin und bietet so einen unvergleichlichen Ort der Entspannung und Ruhe. Der ausgebaute Keller ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Er umfasst einen großen Mehrzweckraum, der als Kino- oder Sportraum genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen Waschraum, einen geräumigen Weinkeller mit Kiesboden für optimale Lagertemperaturen sowie einen Abstellraum und einen Technikraum, in dem die Anlagen für den Pool und die Gastherme untergebracht sind. Der 700 m² große, sorgfältig gepflegte und mit verschiedenen Arten (Palmen, Feigenbäumen und einer großen Zeder) bepflanzte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Der beheizte Pool und die 30 m² große Terrasse laden dazu ein, die sonnigen Tage zu genießen und entspannende Momente im Freien in dieser privilegierten Umgebung zu verbringen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Zustand der Böden und Installationen (Sanitär, Gasheizung, Strom) ist ausgezeichnet und garantiert optimalen Komfort im Alltag. Drei Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Möglichkeit zum Bau einer geschlossenen Garage. In der Nähe von Schulen und Geschäften Nähe Straßenbahnlinie N, Bus 171: 2 Gehminuten, RER: 5 Gehminuten ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2.310 und 3.200 €. REF. 6988 Zusätzliche Informationen * 9 Zimmer * 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Außenfläche: 780 m² * Parkplatz: 2 Parkplätze * Grundsteuer: 1.000 €