225 East 74th Street, New York, New York, 10021, USA

Eleganter Vorkriegs-Charme, umhüllt von südlichem Licht – ein seltenes Juwel der Upper East Side. Im vierten Stock gelegen und von südlichem Sonnenlicht durchflutet, mit Blick auf die Baumkronen, ist die Residence 4K in der 225 East 74th Street ein seltenes und elegantes Vorkriegshaus in einem malerischen, von Bäumen gesäumten Block an der Upper East Side. Diese geräumige und sorgfältig gepflegte Wohnung bietet drei Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Home-Office genutzt), ein großes Foyer, das problemlos als Essbereich dienen kann, zwei Badezimmer, eine separate Küche und reichlich Stauraum. Das Gebäude befindet sich in einer wunderschön erhaltenen Art-déco-Genossenschaft von 1937, ist tierfreundlich und bestens ausgestattet, mit einem Vollzeit-Portier und einem Hausverwalter, der im Haus wohnt. Klassische Vorkriegsdetails unterstreichen die Eleganz des Hauses, darunter original aufgearbeitete Hartholzböden, gewölbte Türen, eingelassene Regale, hohe Decken, ein abgesenktes Wohnzimmer, Stuckleisten und übergroße Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche wurde kürzlich mit eleganten Edelstahlgeräten modernisiert und verbindet modernen Komfort mit zeitlosem Charakter. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: Nur einen kurzen Spaziergang vom Central Park entfernt, mit einfachem Zugang zum Q-Train, dem 72nd Street Crosstown Bus und mehreren wichtigen Buslinien. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Geschäften wie Citarella, Agatha & Valentina, Whole Foods, Fairway, Trader Joe's und Target – alles gleich um die Ecke. 225 East 74th Street ist ein gut geführtes Art-déco-Gebäude mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Portier, Hausverwalter, Waschküche, Fahrradraum, Lagerraum und ein ruhiger Innenhof mit Sitzgelegenheiten – eine seltene urbane Oase. Die Flexibilität des Eigentums umfasst: - 80 % Finanzierung erlaubt - Mitkauf, Schenkung, Kauf durch Eltern für Kinder und Zweitwohnungen erlaubt (mit Genehmigung des Vorstands) - Waschmaschine/Trockner in der Wohnung erlaubt (mit Genehmigung) - Untervermietung nach einer Eigentumsperiode erlaubt (vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands) - 1 % Flip-Steuer vom Käufer zu zahlen Dieses Haus kombiniert Eleganz aus der Vorkriegszeit mit modernem Komfort in einem der beliebtesten Viertel Manhattans.