BRICs y TIMPs: Dos siglas digno de saber en el mundo de las propiedades inmobiliarias de lujo
A medida que el globalization continúa al snowball en una tarifa cada vez mayor, los corredores de propiedades inmobiliarias de lujo están experimentando una afluencia de compradores, específicamente de mercados del crecimiento. Particularmente, un grupo conocido como los Pa de “BRIC” está haciendo absolutamente el zumbido debido a su desarrollo económico rápido y el papel subsecuente a que sus ciudadanos están jugando en el mercado global para las propiedades inmobiliarias de lujo. Abarcado del Brasil, de Rusia, de la India y de China, estas naciones han producido un número notable de los individuos ultra-ricos que han estimulado interés de la inversión dentro de sus Pa respectivos, mientras que también demuestra un interés afilado en aventurar en mercados extranjeros.
El BRICs, un término acuñado originalmente por el economista Jim O' Neill de Goldman Sachs, se ha juzgado las superpotencias futuras potenciales del mundo debido a sus poblaciones inmensas y recursos naturales abundantes. Todavía, no cada uno se vende en tamaño escarpado y las nuevas siglas han llegado a ser frecuentes entre economistas globales: el TIMPs. Estos Pa (Turquía, Indonesia, México y las Filipinas) tienen cada uno establecida un lugar económico y mientras que presencia de sus ciudadanos la' se siente cada vez más en mercados de lujo tradicionales, tales como Londres, Nueva York y París, ellos también están experimentando un aumento en la demanda para su propio inventario doméstico.
“Para la última década, nuestro mercado local ha demostrado crecimiento constante. La demanda extranjera para la característica residencial y comercial ha aumentado notable por el último año, las” partes Cigdem Tulga, afiliado de lujo de la lista con el desarrollo y servicios de las propiedades inmobiliarias del ESPACIO en Estambul. Tulga ha notado que la mayoría de compradores extranjeros en Estambul viene de Azerbejian, de Rusia, de los Pa del golfo, de la Arabia Saudita y de Europa. Los extranjeros eligen Turquía para su paisaje hermoso, pero es la localización del país, situada entre el este y el oeste, que le hace una inversión tan atractiva. Además, el gobierno ha contribuido al mercado recientemente aflojando las restricciones para los inversionistas extranjeros.
Semejantemente, la industria fabril de México beneficia de proximidad cercana a los E.E.U.U. y a la Suramérica. David Pullen, director general de los bienes raices de lujo del miembro P.V. de la lista en Puerto Vallarta, notas, “estamos viendo mucho más vuelta de los fabricantes a México del Extremo Oriente debido a los salarios crecientes y a los costes que envían allí. Él sentido justo de las marcas con la localización geográfica de México.” Esto, junto con industrias prometedoras de la tecnología y del turismo, presagia bien para el Pa en un rato giratorio en formar su futuro económico. Pullen cree que una fuerza impulsora detrás de su mercado de propiedades inmobiliarias constantemente que sube es ésa, “las áreas costeras en México son absolutamente increíbles y ofrecen tal variedad a todos los inversionistas potenciales.”
Mientras que la mayoría de los Pa intentan el desarrollo económico, restricciones recientemente impuestas de China para mantener estabilidad del precio y para prevenir la inflación dentro del Pa. Experimentando una oleada en precios de las propiedades inmobiliarias, sin embargo, los inversionistas chinos ricos están mirando a otra parte y están encontrando negocios. Un afiliado de lujo con las características pacíficas de Asia, Jordania Molinero de la lista opines, “desde el comienzo de 2009, precios de la característica en Hong-Kong se ha elevado súbitamente sobre 100%. Esto se puede atribuir en gran parte a los índices de bajo interés, a la demanda local fuerte, a la inversión especulativa y a una afluencia de los compradores del chino del continente.” Y con cambios favorables Molinero no preve una calma en la inversión de ultramar, sugiriendo que son los compradores de lujo chinos, “atraído particularmente a las áreas con las buenas universidades, las conexiones de la familia y los mercados primeros tales como Nueva York, San Francisco, Vancouver y Londres para nombrar algunos.”
Como alguien con experiencia extensa en propiedades inmobiliarias internacionales, el PAM O' Connor, president/CEO de las compañías principales del World®, padre de las propiedades inmobiliarias de la lista de lujo Inmobiliaria, cree que la importancia de estos mercados no se puede exagerar en un contexto global. “La aceleración rápida de la abundancia y de la subida de la clase media en muchos de estos Pa que se convierten está atontando,” las notas de O' Connor. Las “propiedades inmobiliarias son de hecho locales, pero la clientela es cada vez más global, debido a la súplica de la inversión en activos de propiedades inmobiliarias tangibles en los Pa que ofrecen buen valor y/o un ambiente político seguro y estable. Así, hay enorme valor en confiar en un consejero confiado en que sea perito en las complejidades de las transacciones internacionales de las propiedades inmobiliarias, una Especialidad de los afiliados de la lista de lujo internacionales en 30 Pa.”
Con la incertidumbre continuada de la economía global es difícil especular en la fuerza a largo plazo de estos mercados del crecimiento. Las siglas a un lado, una mirada objetiva en el excedente de la actividad del mercado la década del pasado autorizan observar de cerca estos Pa mientras que progresan en una tarifa extraordinaria. Quizás es optimismo cauteloso, pero creemos que la presencia del BRICs y del TIMPs en el mercado de propiedades inmobiliarias de lujo es aquí permanecer.